【夏宅建セミナー開催】ヒッカケ問題対策。８月17日、24日、31日の土曜日
宅建ダイナマイト合格スクール
夏宅建セミナーのご案内です。
今回は「ヒッカケ問題対策」シリーズです。
宅建試験ヒッカケ問題撲滅委員会より
あと５点足りない。
そんなあなたを救いたい。
人生なんとかなると思っている。
・・・それはそのとおりです。
自分は本番に強い
・・・それはすばらしいです。
きっとあなたは、誰でもできる問題は得点できている、だけ。
誰でもできる問題：出題例
「誇大広告であっても、誤認による損害が実際に発生しなければ、宅建業法違反とはならない。（平成22年【問32】記述ウ 改題）」
【誤】なるってば
「ウチの社長は宅建士ではないですけど、ベテランですので重要事項の説明をすることができます。（平成23年【問33】選択肢１ 改題）」
【誤】できないってば。
「低地は、大部分が水田として利用され、地震災害に対して安全である。（平成21年【問49】選択肢３）」
【誤】安全じゃないってば。
ということでですね。
「勉強しなくても、フィーリング解法（例：たぶんこれかな？）でなんとかなる」
宅建試験については、それは【誤】です。
当委員会では出題レベルを３つに分類
当委員会では宅建試験での出題レベルを、大きく以下に分類しております。
誰でも解答できる問題
勉強していないと解答できない問題
ヒッカケ問題
ヒッカケ問題とは
あえて似ていて非なる内容を出題し、解答者の勘違いを誘うもの。
大抵の場合、解説を読んで「あ、そうだった」と落胆するか、「なんだよそれ!!」と後で憤ることになる。
もちろんフィーリング解法でも、宅建試験ではある程度なんとかなりますが、やはり、出題側の勝負選択肢ともいえるここ一番の「ヒッカケ問題」にやられていることが多いように思われます。
逆にいうと、このヒッカケ問題にひっかからなければ、フィーリング解法のみなさんでも合格という栄光を勝ち取ることも十分に可能なのではないかと、当委員会では信じております。
そこで、当委員会では、フィーリング解法で勝負するみなさんに、３講座に分けて「全29ポイント」のヒッカケ問題の類型をお伝えするとともに、勝負選択肢（ヒッカケ問題）への対応力を高めていただきたいという願いを込めて、ワンポイントアドバイスなどを盛り込んだレジュメまとめ上げました。
どうぞご活用ください。
あと５点、得点力をアップさせましょう。
健闘を祈ります。
東京・立川市での開催です（ZOOMなし）
使用教材：当日「ヒッカケ撲滅対策レジュメ」をお渡しします
【宅建業法】令和６年８月17日（土）午前11時〜12時30分
▼お申し込みはこちら
宅建業法のヒッカケポイントはこれだっ!!
【宅建業法】
①宅建業者と宅建士ヒッカケその１
②宅建業者と宅建士ヒッカケその２
③事務所と案内所ヒッカケ
④従業者名簿と帳簿ヒッカケ
⑤未完成物件の広告と契約締結ヒッカケ
⑥手付と手付金等ヒッカケ
⑦営業保証金と保証協会ヒッカケその１
⑧営業保証金と保証協会ヒッカケその２
⑨35条書面と37条書面ヒッカケその１
⑩35条書面と37条書面ヒッカケその２
【法令制限】令和６年８月24日（土）朝11時〜12時30分
▼お申し込みはこちら
法令上の制限編のヒッカケポイントはこれだっ!!
【都市計画法】
①都市計画区域と準都市計画区域ヒッカケ
②市街化区域と市街化調整区域ヒッカケ
③高度地区と高度利用地区ヒッカケ
④第一種住居地域と第二種住居地域ヒッカケ
⑤都市計画施設等の区域と事業地内ヒッカケ
【建築基準法】
⑥建蔽率と容積率ヒッカケ
【宅地造成及び特定盛土等規制法】
⑦宅地造成等工事規制区域と造成宅地防災区域ヒッカケ
【土地区画整理法】
⑧仮換地と換地（換地処分）ヒッカケ
【農地法】
⑨３条の許可と５条の許可ヒッカケ
【権利関係・税】令和６年８月31日（土）朝11時〜12時30分
▼お申し込みはこちら
権利関係・不動産に関する税のヒッカケポイントはこれだっ!!
【民法】
①被保佐人と被補助人ヒッカケ
②連帯債務と保証債務ヒッカケ
③相続の放棄と遺留分の放棄ヒッカケ
【借地借家法】
④定期借地権と定期建物賃貸借ヒッカケその１
⑤定期借地権と定期建物賃貸借ヒッカケその２
【区分所有法】
⑥共用部分の軽微変更と重大変更ヒッカケ
⑦復旧と建替えヒッカケ
【不動産登記法】
⑧表示登記と仮登記ヒッカケ
【不動産に関する税】
⑨固定資産税と不動産取得税ヒッカケその１
⑩固定資産税と不動産取得税ヒッカケその２
ということで、ヒッカケ問題対策をがっちりやりまして、宅建試験に合格しちゃてくださいね。
みなさんのご参加、お待ちしております。
今回は、宅建ダイナマイト合格スクールの「夏宅建セミナー開催」のご案内でした。
最後までおつきあいくださいましてありがとうございます。
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