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空き家リノベに挑戦
空き家購入と改修の様子を記録として残します。
2024年3月 有望物件発見
概要:平屋(13坪)土地付き・物置付き 250万円
状態 良好(腐り、雨漏りなし/目視)
インフラ:上水(井戸)/排水(浄化槽)値引き交渉:井戸、見た目から値引き交渉→100万円に値下げ成功
(※今回は値引き後に建築確認の書類がないことが発覚。不備は値引きの交渉材料となるため、しっかりと調べてから値引きの交渉をすること。
銀行は建築確認がないと融資をしてくれない場合がある)
2024年6月 物件購入(値引きにより現状引き渡し・登記費用も買主負担)
・購入時注意点
1.物件状態の確認は自身の目で見る、第三者にも見てもらう
2.値引き前にしっかり資料を集める(建築確認の書類・インフラ・登記
など)
3.引き渡し前に整備(草刈りなど)をしてもらう条件を出すこと
(契約準備中や交渉で時間が経つと、見た時と状況が変わる。特に夏
場の雑草)
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