温泉付きシェアハウスの入居者を募集します
こんにちは！すわエリアリノベーション社スタッフの藤森です。
すわエリアリノベーション社が管理する物件、すわシェアハウスにて、このたび入居者を募集します。募集にあたり、物件の概要や特徴を紹介していきます。なお、現在この物件は女性向けシェアハウスとなっております。ご了承ください。
「温泉付き」のシェアハウス
募集する物件は、上諏訪駅から徒歩8分ほどの場所にあるシェアハウスです。もともと普通の住宅で、空き家になっていたのをすわエリアリノベーション社で購入しました。家の側面には温泉タンクがあり、温泉契約をしていた住宅だったため、改めて温泉契約をして温泉付きのシェアハウスとして活用することになりました。（諏訪市って自宅に温泉がひける地域なんです！）
シェアハウス入居者状況について
募集する部屋は、シェアハウス1階の共有ダイニングの奥にある区画です。
現在、募集区画にはお試し居住の方が住んでいます。（8月末まで）その他、1階玄関横の部屋（A）は管理人として私が入居済みです。また、2階の和室（C）は現在客間として、徒歩10秒のところにある複合施設・ポータリーでのチャレンジショップ出店者やクラウドファンディング支援者のリターンで貸し出しています。2階の奥の共有リビングと奥の部屋（D）は現在改修中であり、改修が終わり次第、2階の入居者も募集を開始する予定です。
建物全体で見るとまだまだ完成途中の物件です。壁のDIY塗装なども予定しています。現在進行形で建物を改修する楽しみが味わえます。
物件の概要
部屋は5.7畳ほどの大きさの和室です。床下には断熱素材を敷き直し、障子の代わりに窓を設置し二重窓に。基礎的な断熱改修を施しています。
間取りや写真を見てわかるとおり、側面にはもとからあった押入れなどの収納を棚として残しているため、収納スペースが充実しています。照明は引掛シーリングになっているため自分の好みのものに変えられます。
共用部について
共用部はダイニング、トイレ、風呂、洗面、玄関になります。
ダイニングはやや変わった形で、昔ながらの昭和の古いダイニングでしたが、断熱材の上に古材を敷き、ホーロー製のキッチン、古材テーブルを置いてとても雰囲気のあるダイニングになりました。
その他、基本的な家電製品や食器などは揃っているので自分で持ち込む必要はありません。
お風呂(温泉)について
この物件の一番の特徴は温泉付きのシェアハウスということで、24時間かけ流しの温泉について紹介します。
温泉契約をすると温泉が一定量供給され続けるため、外に設置している温泉タンクから溢れるぶんは下水に流れてしまいます。止めても止めなくても共有される量は同じため、掃除をする時間以外は温泉をかけ流しにしています。
その結果、普通のお風呂と違い、いつまでも熱くて冷めないお風呂に入ることができます。そして、温泉成分のおかげで体が芯から温まります。
私もこのシェアハウスに住んでいますが、1日の仕事を終えて温泉に入るとすぐ眠くなってしまい、そのあと家事をしようと思ってもままならず、そのままぐっすり眠ってしまうなんてこともしばしば…。
デメリットとしては、硫黄泉により肌が乾燥しやすい点でしょうか。気にならない人なら良いですが、お風呂にあがって何もしないままだと顔がカサカサになってしまうので、化粧水がかかせません。また、玄関からも若干温泉の匂いが漂うため、硫黄系の温泉の独特な匂いが苦手な人は不向きかもしれません。（実際住んでみると、数日で鼻が慣れて気にならなくなります。）
「温泉付き」といってもお風呂自体は普通の住宅のお風呂場です。そして温泉成分の影響でところどころ黒ずんでいます。前の家主には「1年で蛇口は真っ黒なる、蛇口は詰まりやすいので定期交換が必要」と言われました。普通のお風呂より手入れが必要そうです。温泉という地域の最大限の資源を愛しながら手入れをしていきたいところです。
どんな人に来てもらいたいか？
共用部は皆で使う場所のため、使った食器や調理器具はすぐ洗って元に戻すなどの基本的な配慮ができる方だと嬉しいです。
また、駅から徒歩圏内であり、シェアハウスは地区としては末広商店街のある末広2区に該当しますが、商店街の他、歩いて行けるお店がたくさんあります。自然がすぐ近くにあり空気や水が美味しいという長野県ならではの魅力もありますが、諏訪の「おまち」を楽しめる人のほうがより楽しい暮らしを味わえると思います。
なお、現在この物件は女性向けシェアハウスとなっております。ご了承ください。
家賃について
家賃は共益費込みで3.5万円（※1）になります。水道電気光熱費、そしてWiFi、トイレットペーパーなどの基本的な日用品を含んだ価格のため、普通の1人暮らしをするよりかなり格安に暮らせるのではないでしょうか。家電も基本的なものは揃っているため用意する必要はありません。
注意点としては、エアコンが共用部（ダイニング）にはありますが、部屋には設置されていません。もしエアコンを取り付けたい場合は、家賃+3,000円/月で部屋につけることが可能です。
引っ越し時期についての注意
8月末までお試し居住の方がいる関係で9月以降の引き渡しとなります。
申し込みの流れ
少しでも興味がある方がいらっしゃいましたら、内見の日程調整など進めさせていただきます。内見希望・お問合せしたい方は、こちらのお問い合わせフォームからお問い合わせください。
【すわリノ】物件問い合わせフォーム
物件概要
物件名： すわシェアハウス B号室
所在地： 諏訪市末広９ー６ すわシェアハウス
最寄駅： JR上諏訪駅より徒歩8分
賃料 ：20,000円
共益費：15,000円 ※1
敷金 ：2ヶ月 / 礼金 ： なし
契約期間：2年（更新料:1ヶ月） ※2
定期借家物件
家賃保証加入：不要
家財保険加入：不要
間取り：4LDK
築年数：昭和7年
建物面積：10.43㎡（5.7畳）
建物構造：木造2階建
所在階：1階
駐車場有無：無 ※3
設備・条件：共用部分:玄関、廊下、階段、トイレ、風呂、洗面、ダイニング、入居者 専用wi-fiあり ※4
現況：入居中（8月末まで）
引渡し時期： 2024年9月以降
※1: 想定以上に電気代等を使用するなどした場合は一部負担いただく場合がございます。
※2:2年ごとに更新料が発生するという意味であり、2年縛りで契約が発生するという意味ではありません。解約する場合は退去予定の6ヶ月前に申請ください。
※3:近くにあるすわリノの駐車場を搬入等の目的で一時使用することはできます。お客様用やご自身で通勤に使用する駐車場はは各自でご契約ください。
※4:通信安定の保証はしていません。不足がある場合は各自でご契約ください。
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