諏訪の狛犬

司法書士のひと。 最近企業の法務部員にジョブチェンジした。 対抗要件と司法書士は説明し…

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司法書士のひと。 最近企業の法務部員にジョブチェンジした。 対抗要件と司法書士は説明しにくい。
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数次相続が発生し各相続毎に共同相続の登記申請がされている場合における遺産分割協議後の登記申請について

※こういう手続きができるようになったらいいなという試論です。あしからず。 （問）数次相続が発生し各相続毎に共同相続の登記申請がされている場合における、遺産分割後の登記申請について〔ケース〕詳細は別図の通り。被相続人某死亡後、相続人Ｂが死亡し、その相続人Ｂ１が死亡した場合で、相続人の一人からの申請により、各相続毎に保存行為で共同相続登記がされている。その後、Ａ、Ｂ２、Ｘの3名が遺産の対象物件を共有取得する旨の遺産分割協議が成立した。 〔疑問の起点〕これまで、共同相続登記後に

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    • 「エ」と「ヱ」は別字

      鈴木チヱ子（仮名）から田中太郎（仮名）への所有権移転の登記を申請したら、恥ずかしながら補正になったという話です。 【鈴木チヱ子の所有する甲土地の登記記録】┌────┬─────┬─────┬─────────┐│２　　　│所有権移転│年月日　　│年月日売買　　　　││　　　　│　　　　　│第○○○号│所有者　鈴木チエ子│└────┴─────┴─────┴─────────┘ 上記の通り鈴木チヱ子が登記名義を得ていたとして、ここから、贈与（仮）による鈴木チヱ子から田中太郎

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      • 所有権に基づく妨害排除請求権を債権者代位してする根抵当権抹消登記申請

        １　概要　Ｘ社が債務者（連帯保証人として代表者Ａ）となり、その保証をＺ社がしております。 　その後、Ｘ社の返済が滞り、Ｚ社が代位弁済をして、代表者Ａに求償をしたが、資力なく、差押をかけようにも、Ａの個人資産である不動産には、すでにＹ社の担保権がついていた、というのが本件の前提です。 （担保権がついていては、換価しても回収が見込めません） ２　各論 【抹消前の登記記録】┌────────────────────────────┐│甲区（所有権に関する権利）　　　　　　　　　

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