day1_大家さんへの第一歩

サラリーマンの傍ら複業をしています。
給料＋複業収入で十分な収入はあります。
今のところ順調ですが、いつ複業がだめになるか分かりません。
というところで、安定した収入の柱を模索中です。
探した中で、サラリーマンの属性も活かせる大家さんへの道に進むことに。

備忘録として記事を書いていきます。

①目標設定
　定性的な目標は会社を辞めても今と同じ暮らし
　ができること。
　家族にも文句を言われずに、、、

　そう考えるとざっくりですが、
　定量的な目標は不動産収入で手取り30万/月。
　10万/月なら何かしらの複業で稼げる自信が
　あります。
　合わせて40万/月なら生活していけるかな。
　というレベル。

  40万/月の手取りでだと年収は600万くらい
　(今の給与くらい)。
　
　5年で目標の背中が見えて10年で達成が理想です。
　5年なら体力的にがむしゃらに何とかできそう。

②不動産30万/月のモデルケース調査
　ここはサラッと。
　イメージ掴むくらいで。

③不動産の稼ぎ方区分
　ここめっちゃ時間かけて。
　本30冊くらいは読もう。

④不動産に対する自分の状況確認
　③を踏まえて今とこれから転勤を考えた時の
　メリットデメリットを整理

⑤不動産の取り組み区分決め
　④を踏まえて決める。築古戸建？中古アパート？
　キャピタル、インカム狙い？
　中長期計画もここで決めたい。
　道筋は2本並行でいきたい。

⑥物件探し
　これは、今からでも続ける。
　眺めるだけでも価値ある、、、？
　不動産屋へも飛び込む。
　煙たがられなさそうな4月からでいいかな。

⑦融資検討
　自分の融資枠しりたい。
　まずはCIC確認しよう。

⑧１号目購入
　ここからは縁次第。

⑨管理

⑩２号目購入、、、

次回以降は①~⑩を順に埋めていきます。