【元不動産屋が語る】賃貸物件探しから家具家電を揃える【一人暮らし向け】
自分は以前、不動産会社で賃貸・売買の仲介営業をしていました！
ただ、生活に余裕はなかったので(笑)
お金のない学生さんや新社会人さんに向けて
どうやったら予算内にいいお家を探して
安く家具とか揃えられるかを自分の実体験含め話したいと思います🌸
私は、2020年2月に初めて日本で一人暮らしをしました。
（学生時代1年半ほどアメリカで親元離れて生活してました、それが人生初ｗ）
正直、現金の貯金は全然ありませんでした。ほとんど、資産運用で回してるので、手持ちのキャッシュは確かその頃、50万円くらい。
なので、そのお金（50万円ｗ）で
初期費用(家具家電含め)を賄わないといけない状態でした。
それでも、一人暮らしできたので、参考になればうれしいです！
ちなみに2023年現時点で、3つ目の物件に住んでいますｗ
そして家具架電はすべて現役ですｗ
家探しの条件
当時、私は月収23万円程度で残業＆出張が多い仕事だったので
手取りで、30万前後くらいでした。
毎月6万円くらいを資産運用に回しているので光熱費などいろいろ加味して、6万円台で探そう！と思っていました。
※USD運用なので今はなんと7～8万円になってます。当時レートで6万円。
当時の私の条件は以下です
間取り1K
キッチン広め（自炊ガチ勢）
バストイレ別
独立洗面台あり
玄関広め
収納多め(クローゼット2つくらい)
バルコニーあり
2階以上
都内に住むわけではなく、首都圏都内近郊ではありますが
家賃相場は6万くらいで足りるくらいで苦労しないで探せたと思います。
条件は、不動産屋さんに行く前にある程度決めておいた方がいいです。
ここがぶれてしまうとなかなか、物件が決まらないです！
それに、本来条件決まっていれば、
その人に合う物件を提示できていたかもしれないのに、
条件が曖昧すぎて探せない、ということもあります。
探して物件見に行ってもピンと来なくて時間の無駄、とか。
(これは営業マンの力量にもよりますが)
条件を考える時は、妥協できるものと絶対妥協できないものという
仕分けもきちんとしておくといいです。
時期によっては、やはり全部の条件を満たす物件がないことも
ザラだからです😢※特に都内・都内近郊
もし、資金に余裕がない方は
敷金礼金がかからない物件(退去時クリーニング費用はかかります)
保証会社不要(保証人のみ)
フリーレントがついてる物件
こういう条件を伝えてみるのもいいかもしれません。
フリーレントは、例えば1ヶ月ついているとしたら
その1ヶ月は家賃が発生しません。
すごい時は3ヶ月つくような物件もあります！
私が今住んでいる物件は2ヶ月、つけてもらいました✨
初期費用は、なんと25万円以内に済みました！
あと、2回目の引っ越しの時も18万円くらいで済ませました☆
家具家電の節約できる選び方
物件が決まったら今度は家具家電を揃えます！
まだ実家にいる人は、まず、親御さんに相談して
持っていってもいい家電がないか聞いてみてください。
私はテレビ、オーブンレンジ、コーヒーメーカー、炊飯器をもらいました。食器や箸も実家から持って行きました。
とにかく、持っていけるもんは持っていくスタイル笑
そのあとに、何が必要かをリストアップしていきます。
家具、家電を買う前にまずお勧めするのは下記のサイトの登録です！ecnavi.jp
ECナビは、楽天やAmazonで何かを買うときに、
このサイトを経由するとポイントが貯まります！
あとは、クレジットカードを作るときに
このサイト経由で作るとすっごく貯まります！おすすめです。
私と彼は楽天カードをECナビ経由で作りました。
私の友人もこのサイトを経由して作りました！
ECナビのポイントをためて、
いろんな商品やAmazonギフトカード、ビットコイン、Tポイントなど
いろんなものやポイント、もしくは現金に変えることもできます✨
もう一つ、おすすめは楽天リーベイツです！
楽天リーベイツの中に表示される各公式ショップを
クリックして経由することによって、楽天ポイントを貯められます！
私は、洗濯機・冷蔵庫を店舗で現物見に行った上で、
購入は楽天リーベイツ経由でヤマダ電機の公式サイトで購入しました！
凄くお勧めです。私が実際に購入した洗濯機、冷蔵庫を紹介しますね。
YAMADA SELECT YWMT70H1 洗濯機 YAMADA SELECT 7．0kg ホワイト
価格：54780円（税込、送料別) (2021/4/6時点)
YAMADASELECT(ヤマダセレクト) YRZ-F23H1 2ドア冷凍冷蔵庫 (236L・右開き) ホワイト
価格：43780円（税込、送料別) (2021/4/6時点)
大手メーカーと比べると約半額くらいで買えます。
冷蔵庫は普通に使い勝手が良くて困ってません！
自炊する人は、200Lオーバー迷わず買いましょう。
洗濯機も、扱いが簡単でなおかつ丈夫で、不具合ゼロです。
全自動なので、予約しておけば洗い終わっているので
あとはハンガーにかけるだけ。
もし余裕あるなら10㎏がおすすめで、最低でも7㎏があるといいです。
私は7㎏買いました。
なぜ7㎏が必要かというと、お布団が洗えるサイズが最低7㎏だからです。
ランドリーで洗う手もありますが、本当に行けますか？
重たい布団運べますか？ｗ私は無理なので大きいサイズにしました。
お値段が手ごろなのでこれから急な生活スタイルの変動があったとしても、
そこまで金額の負担がないので後悔ないと思いますｗ
ちなみに私は使って3年たっていますがバチバチの現役ですよ！
機能も全然問題ないです！
マットレスとベッドフレームは、
楽天で購入したのですが、これがコスパいいです！
しかも、簡単に組み立てと解体もできるので
しょっちゅう引っ越しをする方にもおすすめです。
フレームは似たようなのがAmazonにもあるので比較してみてください！
ベッドフレーム シングルベッド フレーム 折りたたみベッド パイプベッド シングル ベッド下 収納 豊富なサイズ EN050 黒 ブラック 引越に便利 単身赴任 ベッド 転勤 組立簡単
価格：9990円（税込、送料別) (2021/4/6時点)
ベット下に余裕あるので、
狭い物件に住むときも収納スペースを確保できていいですよ✨
【ポイント10倍！】マットレス 送料無料 日時指定可 ポケットコイル EN101PN（シングル）または（85スモールシングル）1年保証 表面ニット生地
価格：7990円（税込、送料無料) (2021/4/6時点)
カバーやお布団はIKEAで揃えるのをおすすめします！
安くてしっかりしていて、おしゃれなデザインが豊富です。
ネットより安いものもあるので是非、見てみてください！
www.ikea.com
どうでしょうか、一人暮らしの準備のイメージ、できましたか？
少しでも参考になれば嬉しいです✨
もっと知りたいことがあればコメントで質問ください☺
※この記事は、はてなブログ時代に作成した記事を再編集して投稿しています
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