不動産仲介業者を利用するメリット・デメリット

不動産購入において仲介業者の利用は、多くのメリットがありますが、同時にデメリットも存在します。まずはそのメリットから見ていきましょう。

仲介業者を利用するメリット

不動産情報の精査をしてくれる
近年はインターネットの普及により、物件情報はWeb上で検索するのが一般的です。インターネット上での情報収集は容易ですが、仲介業者は独自のネットワークによる情報網を持ち、購入者のニーズに合った物件を的確に提案してくれます。

キャンセル情報の確認が早い
人気物件では内覧や申し込みが競争が激しく、キャンセル待ちもあります。仲介業者は即座にキャンセル情報を提供してくれるため、タイミングを逃しにくくなります。

広範なネットワークを有する
仲介業者は広範囲の不動産情報を持っており、希望条件に合致する物件を探し出す可能性が高まります。お客様が希望する条件に合う物件が市場に出た場合連絡してくれる仲介業者もあります。

売買契約の専門家がサポート
売買契約には、金融機関や司法書士、税理士などの専門家が絡んできます。 物件が見つかってもその物件がどういうものなのか、専門知識を持たない人が手続きするのは不可能ではありませんが難しいと思われます。仲介業者はこの点で買主をサポートし、スムーズな契約締結を支援してくれます。

仲介業者を利用するデメリット

仲介手数料の発生
仲介業者を介すると手数料が発生します。原則として物件価格の3％+6万円の仲介手数料がかかりますが、これは仲介業務や手続きの対価となります。

希望条件と異なる物件が提案される場合がある
市場の流通が少ない条件の場合求めている物件と離れているものをを提案することがあります。希望条件と一致しない場合もありますので、注意が必要です。

まとめ

不動産の取引においては、仲介業者の専門知識やサポートは大変有益ですが、費用や提案内容には注意が必要です。個々の状況やニーズに応じて、仲介業者の利用を検討することが重要です。