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不動産投資あれこれ

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本
不動産投資の一口メモです。コツはすぐに信じないこと。疑って疑ってその先のコレはイケる！を見つけると儲かります。
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建基法と不動さん
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おすすめの不動産投資は？（戸建とマンションと店舗）

おすすめの不動産投資は？（戸建とマンションと店舗）

初めての物件はどれが良いか？一戸建て住宅

件数が多い

価格が安め

法律も一番簡単

一戸建ての住宅は初心者向けです。
安い物件は500万円以下のものもあります！
その分かなりライバルも多いです。
これだ！！っと思ったら直ぐ購入。
悩んでいるとライバルに先を越されます。

マンション

件数が多い

価格は安め

法律も比較的簡単

マンションも件数が多く初心者向けです。
戸建同様なかり安い物

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建基法と不動さん

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ボロ戸建てで儲ける方法（不動産投資）

ボロ戸建てで儲ける方法（不動産投資）

ボロいけど、お金を生みます。

ボロいから、リスクはあります。

しっかりリスクを抑えて利益をきっちり確保しましょう！

築古住宅はどんなリスクがあるのか？雨漏りで屋根が腐ってる

シロアリで床がボロボロ

人に貸せない土地もある

建替えできない土地もある

借りる人の質が悪い

該当すると修理にかなりの金額が必要だったり、人に貸すのは違法だったり、良いことはありません。

雨漏りで屋根が腐って

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建基法と不動さん

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一級建築士の不動産投資【建売氷河期時代を生き抜く】

一級建築士の不動産投資【建売氷河期時代を生き抜く】



2023年夏頃から急激に建売住宅の販売が不調になりました。

住宅が売れずに在庫が増えています。

なぜ建売が売れないのか？
高いからです。

インフレにより、価格高騰が凄まじいことになっています。

卵ワンパック150円だったのが、290円になっても買えなくはない。

でも建売住宅が3,500万円だったのが、4,800万円ではさすがに買えない。

積水ハウスの一棟単価もこの5年でおよそ100

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建基法と不動さん

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ボロ屋１つで年間100万円！失敗を減らせばどんどん増える！

ボロ屋１つで年間100万円！失敗を減らせばどんどん増える！

ここまで、ボロ屋のリスクをひたすら説明してきました。
【ボロ屋危険ファイル】

実際ボロ屋はヤバいところが沢山あります。一発目にミスると金が増えない。二発目を打てず時間がひたすら過ぎていきます。

でも、クリアする方法があるんです！

それが【ボロ屋突破ファイル】

ボロ屋突破ファイルとは？できるだけ法律的な観点からクリアできる方法を、ご紹介していく予定です。建てられない土地がほんとは建てられると

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