マガジンのカバー画像

【工事を安くする方法】

7
築古戸建に必須なリフォーム工事。でもたくさんお金をかけるわけにはいきません。できるだけ安く。ボチボチな見た目。これで目指す利回り20%!!
運営しているクリエイター

記事一覧

大家さんにおすすめのトイレ(品番も教えます)【工事費を安くする方法⑦】

大家さんにおすすめのトイレ(品番も教えます)【工事費を安くする方法⑦】


具体的なトイレの品番を教えて!

こんな声をよく聞きます。

がんばって調べなさいって話ですけどね。

概略は前回の記事へ(無料)

有料(300円)で自分が買うやつ教えます。

この記事を読むと、トイレの取替を12万円ぐらいで頼んでいる人は3〜6万円ぐらい得します。

床排水、壁排水、手洗い有りor無し、排水芯、寒冷地かは現地に応じて選択してください・

おすすめの便器No1ほどほどでいいけど

もっとみる
【工事費を安くする方法⑥】プチ分離発注 クロス(壁紙)

【工事費を安くする方法⑥】プチ分離発注 クロス(壁紙)

一級建築士 50代 賃貸物件4棟 資産8,000万円 を運用中の【建基法と不動さん】が、不動産投資テクニックを紹介いたします。

過去の記事で、分離発注は安くなるけど建築素人の大家さんには大変だと書かせていただきました。

じゃあ分離発注は無理なの?

そんなことはありません。

プチ分離発注 クロス(壁紙)全ての業種を分離発注にせずに部分的にやる方法もあります。

簡単なのがクロス。

パターン

もっとみる
【工事費を安くする方法⑤】プチ分離発注 トイレ

【工事費を安くする方法⑤】プチ分離発注 トイレ

一級建築士 50代 賃貸物件4棟 資産8,000万円 を運用中の【建基法と不動さん】が、不動産投資テクニックを紹介いたします。

過去の記事で、分離発注は安くなるけど建築素人の大家さんには大変だと書かせていただきました。

じゃあ分離発注は無理なの?

そんなことはありません。

プチ分離発注 トイレ全ての業種を分離発注にせずに部分的にやる方法もあります。

うっかりミスもあるのがトイレ。
という

もっとみる
【工事費を安くする方法④】プチ分離発注 ガス給湯器

【工事費を安くする方法④】プチ分離発注 ガス給湯器

一級建築士 50代 賃貸物件4棟 資産8,000万円 を運用中の【建基法と不動さん】が、不動産投資テクニックを紹介いたします。

過去の記事で、分離発注は安くなるけど建築素人の大家さんには大変だと書かせていただきました。

じゃあ分離発注は無理なの?

そんなことはありません。

プチ分離発注 給湯器全ての業種を分離発注にせずに部分的にやる方法もあります。

地味なところですが給湯器。

パターン

もっとみる
【工事費を安くする方法③】プチ分離発注 クリーニング

【工事費を安くする方法③】プチ分離発注 クリーニング

一級建築士 50代 賃貸物件4棟 資産8,000万円 を運用中の【建基法と不動さん】が、不動産投資テクニックを紹介いたします。

過去の記事で、分離発注は安くなるけど建築の素人である大家さんには大変だと書かせていただきました。

じゃあ分離発注は無理なの?

そんなことはありません。

プチ分離発注 クリーニング全ての業種を分離発注にせずに部分的にやる方法もあります。

簡単なのがクリーニング。

もっとみる
【工事費を安くする方法②】プチ分離発注 エアコン

【工事費を安くする方法②】プチ分離発注 エアコン

一級建築士 50代 賃貸物件4棟 資産8,000万円 を運用中の【建基法と不動さん】が、不動産投資テクニックを紹介いたします。

前回の記事で、分離発注は安くなるけど建築素人さんには大変だと書かせていただきました。

じゃあ分離発注は無理なの?

そんなことはありません。

プチ分離発注 エアコン全ての業種を分離発注にせずに部分的にやる方法もあります。

簡単なのがエアコン。

パターンとして

もっとみる
【工事費を安くする方法①】ボロ屋は分離発注でリフォーム

【工事費を安くする方法①】ボロ屋は分離発注でリフォーム

一級建築士大家さん、50代、賃貸物件4棟、資産8,000万円、ゆるFIRE中の「建基法と不動さん」がこの記事を書いています。

餅は餅屋が一番安い!!クロスはクロス屋。

トイレ交換は設備屋。

コンセントの追加は電気屋。

壁の補強は大工さん。

こんな感じでバラバラに発注します。

…まあ…めちゃくちゃめんどくさいです。

なんで高くなっちゃうの?楽だけど高いパターン

工務店にマルっと一括で

もっとみる