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木造昔話

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木造のそんな遠くない時代のお話。過去の雑誌などからピックアップして紹介していきます。
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#木造住宅

新耐震基準以降なのに、なぜ耐震性不足?木造編

新耐震基準以降なのに、なぜ耐震性不足?木造編

阪神大震災の被災状況から、新耐震基準以降は比較的耐震性がある、とされ、旧耐震基準の建物に絞り耐震化を進めてきました。しかし阪神大震災発生は1995年。新耐震基準で建てられた最古の住宅は1981年で、まだ築15年も経っていません。そのため老朽化がなかったから・・・という側面も見て取れます。現在、新耐震基準の建物は、築40年を超えるものが出てきており、老朽化は確実に進んでいると思われます。この点でも新

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古い中古住宅の購入は公庫仕様を選ぶのも手

古い中古住宅の購入は公庫仕様を選ぶのも手

耐震診断で、古い木造住宅を見ていると図面通りになっていなかったり壁量計算されていなかったり・・・いろいろと不備があります。経年劣化もありますし。なかなか理想的なものは少ないものです。

さて、その中でも比較的信用できる指標は、公庫仕様(住宅金融公庫)の住宅かどうかということ。公庫仕様の住宅を建てる場合、それなりに勉強して施工をするためか?全体的に同時代の平均的建物より状態や仕様が良かったりします。

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