建築条件付き土地での注文住宅について

建築条件付き土地での注文住宅について

土地を探し注文住宅を建てようと思ってますが、大半が工務店が指定された建築条件付きで施工実績を見ると分譲住宅のような建物を扱うケースが多いように思えます。
また構造体が木造を扱う場合が大半で、鉄骨造やＲＣ造を依頼する場合は外注になり、手数料が嵩むだけになりそうですが、皆さんはどのようにして建てられたのでしょうか？

業者さんの立場からも含めアドバイスお願い致します。

好きなデザイン・構造体の注文住宅を建てるなら、本来は無条件の土地購入が良いですが、気に入った場所の土地が「建築条件付き土地」だった場合で、お金を払って条件を外すのも嫌な場合は、外部の設計事務所の介入が可能かどうかを聞くのも一つです。

不動産の内部に設計・施工部門を抱えているケースや、不動産は土地の代金・手数料と工事会社からのマージンを貰って外部の工務店が請け負うケースなど様々な場合があるので、設計費のみ引いてもらって施工のみお願いするケースもあります。

ただし、ご質問にあるように工務店が木造以外に対応できないケースも多いので、建築のご予算をもとに構造体を予めイメージしておくことも大切だと思います。

ご参考になれば幸いです。

（質問者からのお礼コメント）
ご意見ありがとうございました
外部の設計士さんが入れるかどうか、構造体はどうするかなど事前に検討した上で、土地探しを進めたいと思います。