新築/注文住宅

注文住宅と分譲住宅同じ価格帯ならどちらにしますか？

注文住宅と分譲住宅同じ価格帯ならどちらにしますか？注文住宅は設計費もかかるので「同じ」は有り得ないですが、建物の面積や住宅設備機器の仕様は同じとします。面白いご質問でしたので食い付いてしまいました。一般的には・分譲住宅（建売り）⇒万人向けのちに売買できる・注文住宅 ⇒オンリーワンの拘り他者に売れにくいという側面があると思います。私は建築設計事務所の人間なので「注文住宅」を主に取り扱ってますが、価格帯（立地条件）が合格点でご家族の構成に合っていれば分譲

車いす生活の住宅選びのポイントとは

母が事故により車いす生活になります。現在、病院でリハビリ中ですが現在の自宅では車いす生活は難しいです。自宅の建物自体が築年数が経っているのでバリアフリーリフォームより、建て替え（注文住宅）か、土地建物を売却しバリアフリーになっている建売り住宅に住み換えか母と相談中です。何か住宅選びのポイントを教えて頂ければうれしいです。宜しくお願いします。中途障がいのかたは、障がいを受け入れるまで時間がかかるかたもおられるのでご本人の気持ちを大切になさってください。おそ

新築住宅の駐車場の将来の使い道は？

戸建て住宅の駐車場についてこれから新築注文住宅の打合せに入りますが、我が家には1台の自家用車があります。近くにはレンタカー店やカーシェアの貸し出し場所もあるので、保有を続けるか売却するか迷っています。駐車場を自宅に設置した場合、他の使い道などあるのでしょうか。宜しくお願いします。持ち家の方の住宅設計に対する価値観も変わってきましたね。以前、知恵袋で同じようなご相談に回答させていただきましたので、簡単ですがご参考になれば幸いです。「災害時に避難場所を自宅

病院・クリニックとコラボする時代へ

ハウスメーカーや工務店など「建築に特化」した事業展開が一般的ですが、「医・介・住」の時代は病院・クリニック内へ新たな相談室の創設し、「住まいのかかりつけ医」が必要な時代だと感じています。治療・診療室とは別の1室に児童福祉分野、介護福祉分野、建築（住環境）分野等の相談が1か所で出来るような「複合的相談サポート室」の創設を早期に目指していますｖ

北海道・東北と九州・沖縄の住宅の造り方の違いについて

中学3年の男子です。職業として建築士に憧れてますが、近年の日本の異常気象をみて北海道・東北地方と九州・沖縄地方の住宅の造り方の違いがあるのか知りたくなりました。国内において住宅を建てる際は「建築基準法」を基本にしますので、建物を造るルールは全国共通です。一方で、基準法で謳われてない違いとして、東北・北海道と九州・沖縄の住宅では使われる（設定される）断熱材の性能に差があることが先ず挙げられます。積雪のある地域では屋根勾配や積雪荷重に耐えられる計算をしたり、台風の多

新築注文住宅において「駐車場スペース」と「庭」について

新築注文住宅において「駐車場スペース」と「庭」について。現在、土地探しをしていますが、車1台分の駐車場と庭を設けようと思っています。一方で将来、免許返納で車を手放したり、子どもたちが遊ぶための庭も成人したあと屋外スペースが無駄になるのではと迷ってます。建ぺい率・容積率に余裕があり、屋外スペース分も家にしてしまう（固定資産税も上がりますが）方法を含め、これからの住まい方のヒントがあれば教えてください。屋外スペースの別途活用方法として、災害時に避難場所を自宅内の庭に

間取り図の見方について

不動産物件の間取り図を観ることが趣味です。建築に詳しくないので記号や見方を教えてください。よろしくお願いいたします。間取り図は平面図とも言いますが、図面のルールが分かると本格的な図面が読めるので、不動産のチラシレベルではなく確認申請レベルの図面が理解できると楽しいですね。「間取り図とは？記号の意味や部屋選びのポイントをわかりやすく解説」の記事がアップされましたのでご参考になれば幸いです。（質問者からのお礼コメント）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あ

注文新築住宅の粗利計上の不可解について

注文新築住宅をハウスメーカーや建築設計事務所など依頼先で悩み中です。というのも建築コストの考え方がそれぞれで、ハウスメーカーは素の価格が分かりにくいです。総額の何パーセントが躯体とか費用のバランスは分かっていても、「粗利」の乗せ方が巧妙で施工業者と請負会社へ二重払いしている気がしてなりません。予算総額に収まるか否かという考えではなく、見積もりの見方をマスターしたいですがヒントはありますでしょうか。工事費用には「直接工事費」「間接工事費」の大枠がある中で、建築設計事

旗竿地での新築について

「旗竿地について」都心に近い郊外で土地を探してますが、角地の良好な条件は少なく旗竿地が殆どです。未就学児と妻の3人暮らしですが、旗竿地の利点や注意点など教えてください。宜しくお願い致します。建て替えでなく新規土地取得は周辺環境が気になるところですね。土地を資産とし将来の運用まで考えた場合、旗竿地を勧めない方も多いですが、安全面など含めライフスタイルに合う場所ならありだと思います。執筆させて頂いた記事を簡単ですがご参考にして頂ければ幸いです。（質問者か

ひび割れリフォーム工事について

ひび割れリフォーム工事について築10年の木造住宅ですが、最近の地震のせいかコンクリート基礎にヒビが増えた気がしています。直ぐに補修が必要なのかも含めアドバイスお願いします。普段気にしなかった箇所に問題が生じると不安になりますね。「ひび割れ」には良質（補修など急ぐ必要が無い）なものと悪質（内部の鉄筋サビや防水への影響があり補修の緊急性があるもの）に分かれます。築10年という事で外壁のメンテナンス時期に差し掛かっていると思いますが、コンクリート基礎のひび割れは施工

執筆情報解禁です（サイディング外壁とは）

新たに執筆情報解禁になりましたｖ是非ご覧ください♪

子育て住宅における家庭内事故防止策

お洒落な建売住宅を購入し夫婦2人で住んでおりましたが、子宝に恵まれ先日無事出産いたしました。ふと我が家を見回すと子供には危険だと思われる箇所があり子育てが不安になっています。お子さんが居られる住宅の皆さんはどのような対策をされているか教えて頂ければ幸いです。ご出産おめでとうございます。お子さんの自宅内事故で多いのは転倒・転落と衝突などが挙げられます。テーブルなどの角は成長過程の間だけ保護カバーなどを取り付けられますが、階段の手すり間や蹴込み板無しの空間がある

普段住む住宅と別荘の違いとは

有吉ゼミで、みやぞんさんが別荘住宅を探すコーナーを観て思ったのですが、普段住む住宅と別荘住宅の違いってあるのでしょうか？売りに出されている物件紹介ばかりで、あれだけ高額な費用が出せるなら、自分なら注文住宅として一から考えますが・・（買えませんがｗ）「別荘」というカテゴリーは、不動産を複数件所有している意味合いになります。「別宅」というケースもありますね。人気の軽井沢や箱根、伊豆などはセカンドハウスが多いので別荘地と言われますが、そこを母屋（主な自宅）として住ん

バリアフリー住宅は何処に依頼する？

これからの建築設計事務所の選び方こちらにまとめました　↓ 注文住宅やバリアフリー住宅などをお考えの方　ご参考になれば幸いです。

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注文住宅と分譲住宅 同じ価格帯ならどちらにしますか？