新築/注文住宅

新築時のハウスダスト対策

新築時のハウスダスト対策を教えてください。家を新築しますが、家族4人で私（夫）を除いてハウスダストにアレルギーがあります。子ども一人は症状は軽いですがアトピーです。しかも全員乾燥肌で、冬はカサカサに乾燥します。現在でも掃除や換気には気をつけています。家を建てるにあたり、・フローリングを多くする・畳を減らす・エアコンでなく、床暖房を入れるなど、そんな家族が健康に暮らせる家になることがあれば教えてください。特に家を建てるときに知っておいたほうが良いことを

住宅の基礎について

住宅の基礎について質問です。現在マイホームを新築中なのですが、基礎の高さが予定よりも100mm程度低い状態になっています。明らかに施工ミスだと思うのですが、どういう対処をしてもらうべきですか？木造在来工法・33坪・2F建て・べた基礎です。1週間程前に耐圧コンを打ち、3日程前に立ち上がりのコンクリートを施工してもらいました。しかし先日、基礎の高さが100mm程、低いことが判明しました。現在はアンカーボルトが立っている状態です。単純に100mmコンクリートを嵩上げするのは、

二世帯住宅の建設費は

二世帯住宅を考えているのですが、今建っている家を壊して一千五百万の家って建てることが可能でしょうか？因みに沖縄県です。二世帯住宅において、各世帯間で共用部を何処まで一緒にするかで、設備費が大幅に変わってまいります。それぞれの世帯に水回りを揃えるのと、全て共用にするだけでも数百万は変わってきます。とはいえローコスト住宅を得意とする建築士・工務店にご相談すれば、すてきな新居が出来ると思います。沖縄は気候が良いので、暖房・床暖房といった冬の設備投資を削減できるのが

注文住宅のリビング窓高さ設定

新築一戸建てで間取りを検討中です。場所は東京都で南リビングの窓なんですが、工務店から高さ220cmまで可能と言われました。しかし、嫁はカーテンの既製品が殆ど無いので200cmで良いと…。そこで質問ですが、220cmの既製品って本当に無いですか？あと、リビングの窓を20cm高くすると開放感結構変わりますか？主観的な質問ですが、宜しくお願いします。ちなみに、値段は変わりません。リビングの天井高が分かりませんが、せっかく注文建築で施工されておられるなら高い開口が

構造壁と仕切り壁の確認を

初めて質問させて頂きます。男1女2の母です。一番上の子が来年小学生になります現在ﾏｲﾎｰﾑ建築中なのですが、2階の子供部屋を最初仕切らずに、もう少し大きくなってから仕切れる様にﾄﾞｱ2つとﾊｳｽﾒｰｶｰの方と話を進めてきました。しかし建築中の2階をみてみると、真ん中に柱が何本も…後日確認したら壁できます。と言われました… 設計図をよくよく見ると、最初のﾌﾟﾗﾝで作って貰った2階平面図にはなかった線が真ん中に…気付いていませんでした↓ 途中で建築士の方が変わったので

二世帯住宅計画中、親と意見の相違

現在二世帯住宅を検討中なのですが、親と意見が合いません。建築場所は、岐阜県の標高600メートルと山間部で、裏山があり、年中涌き水が出ているせいで、家中湿度が異常に高いみたいで服がすぐカビたりします。親は昔ながらの土壁で、屋根は瓦で、鉄骨は錆びるからダメ。基礎には大きい玉石を入れなければ駄目だと言います。自分は和風が嫌いですし、土壁は湿気には良いかもしれないが、工期が無駄に長くて建築費が高くなるだけで地震にも弱そう。瓦も地震対策には不向き。基礎なんて玉石を入れたと

地盤調査と工法選定

至急お助けください！ただいま新築を立てる計画中です。土地、建物の契約も終わり２日前に地盤調査をいたしました。当日は自分も同席し地盤調査を拝見いたしました。小さい重機で基礎の４点と真ん中の１点の計５点調査いたしました。重機から地盤データがﾌﾟﾘﾝﾄｱｳﾄされており調査終了時に紙をくださいと言いましたがこれは事務所に帰り集計しないといけないので無理と断られました。次の日にﾊｳｽﾒｰｶｰから連絡があり｢軟弱層がありますので柱状改良が必要です｣と言われました。

ガルバリウム屋根材の色と柄

新築来月着工予定です 1階部分の屋根の形状からコロニアムが無理なのでガルバニウムで予定しておりますが外壁（サイディング）を、どの様な柄にして良いかわかりません施工業者から勧められる柄は私の中でしっくりいかず、それかと言って色々見てもわからなくなりました基本ガルバニウムの屋根にする場合外壁の選び方を教えて下さい好みはフレンチスタイルですが予算上塗り壁や瓦は高いので諦めていますガルバニウムはブラウン系を考えておりますアドバイス宜しくお願い致しますガルバ鋼板を屋根材

トイレの設計面積

トイレは、狭く作るべきか障がい者用トイレみたいに、広く作るべきか？トイレは用を足すだけのタイプか、本などを持ち込んで安らぎの場とするタイプかにもよって広さの感覚は変わりますよね。私は仕事柄、狭いトイレを広くする仕事をしていますが、個人的にはコンパクトな方が好きです。外国人が日本の家庭でトイレに入ると、あまりの狭さに驚くようです。小さい頃からの環境や習慣によって意識が違うものですね（＾＾）

エコウィル暖房への投資

新築でエコウィルで床暖房を検討してます。ハウスメーカーで６２万かかるのですが妥当な価格ですか？地域は中部でエコウィル＋１６畳床暖です。エコウィルの導入価格は約80万近かった覚えがあります。昨年までなら10万ほど助成金制度があったので割高に感じてしまうかもしれませんね。。 3年ほどでメンテナンスが必要だったりするので、イニシャルコストだけでなくランニングコストも含め、ご検討されてはいかがでしょうか。ご参考まで

実家の近くに住むか、二世帯にするか

主人の実家の敷地内に二世帯住宅を建てるか、それとも別の場所に土地を買ってそこに家を建てるかで迷っています。子どもは息子が二人（６歳と１歳）がいます。今は主人の実家近くのアパート暮らしです。私の母は自分たちのいいように、自分たちのことだけを考えて決めなさいと言います。ただ、私が主人の実家の敷地内に家を構えると、母は今までのようにはいかない、遊びになどは行きづらいとは言っています。でも、そうなっても私が実家に行けばいいんだと言います。私は、自分の母には、せっかく家を建てたなら遊

ハウスメーカーの営業マンについて

ハウスメーカーの営業マンについて新築を検討する場合ですが、大手のメーカーをある程度選択し、同じメーカーの中でも若手の展示場の店長・宅建取引主任者、ある程度年配、ベテランの副長・一級建築施工管理技士とでは、やはり違いますか？どちらの方も感じはよく対応もよいのですが皆さんが担当として選択するなら、どちらが安心でしょう…副長さんの方が現場を知っているという感じがあり知識が豊富な気がしましたが。長年の付き合いになると考えたら、あとは合うか合わないかになるんでしょうか。

新築のユニットバスについて

現在新築を計画中です。お風呂で悩んでいます。現在ユニットバスを検討中ですが、掃除しやすいのがうりのはずが、なんだかカビとか汚れが落ちないとかよく耳にします。どちらの施工が将来的にいいのでしょうか？値段的には造作バスのほうが高いのでしょうが、最低どのぐらいの金額でできますか？広さは1.25坪を予定していますユニットバスでも在来のタイル仕上げの浴室でも、換気が全てです。在来工法の浴室がカビが少ないと思われる理由として、外面に面して設置されることが一般的で大きな窓を設

新築工事の砕石敷きについて

住宅建設で、工事を行うために必要な採石敷きは、HM持ち？施主持ち？現在、HMにて住宅を建設中です。近日中に、地盤改良工事を行います、地盤改良の費用は、納得して発注しました。しかし、地盤改良の日にちが目前に成った先日、HMの監督より「地盤が軟らかく、地盤工事を行うための重機が入れない、採石を敷きたいので費用を負担してほしい」と、言われました。見積もり額は、すき取り４５０００円・残土処分（２１㎥）１００８００円・採石仕上げ（ｔ＝１００）（RC４０－０）（６５㎡）８４

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