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不動産

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不動産関連の記事を集めてみました。
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記事一覧

悲しい不動産鑑定士

不動産を鑑定評価する際に「現地調査」が必要となります 御依頼下さったクライアント様が一緒…

ホームドアか、駅ナカか、

都内やその周辺でも駅のホームドアの設置がだいぶ進んでいるようです ただ残念ながら安全にか…

フリーランスあるあるー

フリーランスって気楽に見えて実は意外と寂しいんです 例えば俺の判断は本当に正しいのか悩む…

蝉と墓地と私

不動産鑑定士は墓地の評価もします 歴史を感じさせる由緒正しい寺院墓地や、山あいに近年開発…

首都圏の地価は鉄道会社が左右していると言っても過言ではない説

あくまで個人的見解です、ただ常々思っておりました この説、今年3月JRのダイヤ改正でゴタ…

不動産鑑定の肝となるはなし

不動産の価格は3つの要因により構成されます。 ①その不動産の個別的価値 ②その不動産の地域…

「企業城下町」発展とリスク

「企業城下町」 「○×株式会社」や「※※工場」の誘致・進出に伴い関連する中小工場・事業所等を中心に形成された町であり、更に商業施設、学校、公共インフラ等についても事実上当該企業・工場が中心に回っている町のことです 近年の人口減少、高齢化、雇用確保、税収確保等の対策として企業誘致は特効薬的な施策の一つと目されております 一方で当然にリスクも孕んでおりまして、当該企業の業績悪化やコンプラ違反等が起きてしまいますと税収減、雇用減、消費減、地域活性の停滞等諸々の影響を受けることに

どう感じればいい?

 前回の書き込みにつきまして「焼鳥屋さんの匂いが流れ込んでくるかなんて昼間だったらわから…

不動産は五感で感じましょう

 友人がマンションを買うとのこと。私になにかアドバイスして欲しいと、  マンションを買う…

ガソリンスタンド跡地のその後

 最近、街からガソリンスタンド(以下「GS」といいますね)が減ってきていると思うのです。…

ミュージション

 ミュージシャンの間違い? いえいえ、ミュージック + マンションで、ミュージションなん…

視認性という価値

 コンビニやファミレス、ドラッグストア、ガソスタ等、日本中の主要な国道や幹線道路沿いには…

土地の方位の良し悪し

 ハウスメーカーで現場監督をしている長男が大学生の時、授業で戸建住宅の設計をしていました…

公示された地価の使い方

 3月26日に令和6年1月1日時点の地価が公示されました。  地価がアップすると固定資産税が上がるとか、都市圏ではより一層買いにくくなるとかいろいろありますが、個人的には資産価値が上昇することは良い事と考えます。  ところで、この地価って何に使うのという話。  難しいそもそも論の一つに「一般の取引に対して指標を与えること」と書いてあります。  「与えること」って言い方が偉そうで気に入らない。  まぁいいか。  簡単に言いますと相場です。その地域での標準的な土地の相