ようやく、気になる物件を発見！

不動産投資のお勉強を始めて、早３ヶ月あまり（とはいえ、２ヶ月ほどはお休みしていたけど・・）。

ようやく、これは！と思えるような物件に出会えました。

某不動産情報サイトの新着物件。
売り土地で出ているものの画像には建物が写っていたので、
問い合わせてみると古家付きの状態での引渡しとのこと。

古家ということで築50年とか立っているのかと思いきや、
意外にも築30年半ばで、少しリフォームしてやればまだ使えそう。

駅近ではないものの、なんとか徒歩圏内。
土地は３０坪程度あり、駐車場も小さな庭もついている。

自宅からは３０分ほどで行けて、仕事などでたまに近くに行くこともあるような場所。

販売価格は1380万程度。

自分なりに計算してみた積算価格は、920万。
HOMESやSUUMOで周辺の同様の家賃から想定した表面利回りは、7%程度。

現状だとちょっと販売価格が高いですが、あと３００万程度下がってきたら・・・

今までのみてきた物件に比べると、かなりいいように思うので、今後も注視したいと思います。