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鶸潟ロキ
2021年4月29日 23:01
しっかり整理整頓して、準備万端。それでは、内覧会当日の対応について説明します。内覧の準備から当日の対応までを、二回に分けて詳しく説明するシリーズ、第二弾「当日編」です。内覧の予約と時間について内覧希望のお客様の希望を聞いて、専任媒介契約を結んだ不動産業者が連絡をしてきます。日時はこの連絡を受けて変更してもらうことも可能ですが、スムーズな売却を考えたら相手はお客様なので、なるべくお客様
2021年4月29日 22:55
空き家の状態での内覧は、なんとなく想像がつくと思います。しかし、住んでいる物件の内覧は、どのように対応したら良いのでしょうか。内覧の準備から当日の対応までを、二回に分けて詳しく説明するシリーズ、第一弾「準備編」です。内覧における売主のマインド内覧会とは商品であるマンションを実際に買主に見てもらう機会ですので、マンション売却においても最も大事なイベントとなります。これまでの生活の仕方によっ
2021年4月29日 22:50
「マンションの査定額が高い！」という広告がありますが、そんなことで売却価格は決まりませんよという話をします。マンション価格の査定には、ネットや電話でできる簡易査定と実際に鑑定する人が家に入って実施する本査定があります。ただ、この査定で売却価格が決まるわけではないのです。査定で出てくる価格は、周辺の不動産価格と新築分譲当時の価格、そして、現況を見ての評価額ですので、どこの不動産会社で査定を行
2021年4月29日 22:46
私の場合は、新居のデベロッパーの関連会社と、「専属専任媒介」の契約を結びました。不動産売買の媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類がありますが、それぞれにはどのような違いやメリットデメリットがあるのか？また、契約した不動産業者とどのように付き合ったらよいのかについて、書きます。媒介契約ってなに？不動産の売却の相手の探し方としては、不動産業者と媒介契約を結び、不動産業者
2021年4月25日 19:09
マンションを売る。業者選びとともに「マンションを売るのは自分なのだ」ということが大切。今日はこのことについて説明します。初めてマンションを売る方へマンションの売却を考えたは良いけれど、まず、何から始めたら良いかわからない。そりゃそうです。何度もマンションを売る経験をする人なんて、そういません。初めての経験というケースが多いと思います。例えば「マンション 売却」などのキーワードでネット検索
2021年4月25日 19:16
マンションを買い替えたいけど、買う手続きと売る手続きはどちらを先に進めたら良いのでしょう？例えば、住宅ローン。今のマンションが売れるまでは今のローンを払い続ける必要があるし、その上に新しいマンションをローンで買いたい場合など、そんなことは出来るのでしょうか？ダブルローンといって、2重にローンを組むことが可能なくらい、審査枠のある方であれば、特に悩む必要はないかと思います。しかし、新しい
