「マンション購入の窓口」のサービス紹介です。
「マンション購入の窓口」とは？
中古マンション売買のプロフェッショナルと一緒に、今までにない方法で家探しができる窓口です。
マンションを買う場合、自分だけだと・・・
自分にあったマンションを選ぼうとすると「マンションがたくさんあって迷ってしまう」「マンションごとに紹介している不動産仲介会社が違う」「マンションごとの正確な情報がなかなか分からない」と、インターネット等で調べても手間や時間がかかることがあります。
一番面倒なのは、物件ごとに違う仲介会社とやり取りすることです。
「マンション購入の窓口」なら・・・
マンション選びに必要な情報や検討するマンションを一つの窓口で得ることができ、納得のマンションが必ず見つかります。
マンションごとに違う不動産仲介会社や売主との面倒な交渉をお客様が行う必要は一切ありません。
「マンション購入の窓口」のサービス紹介動画（YouTube）
パターン①
パターン②
「マンション購入の窓口」サービス紹介マンガ
「マンション購入の窓口」の革新的な3つのポイント
ポイント①：仲介手数料は”両手手数料にこだわらない”
ポイント②：”市場に売りに出ている全ての中古マンション”を紹介できる
ポイント③：内覧は”できる限り少なく”
こちらをそれぞれ詳しく紹介させていただきます。
ポイント①仲介手数料は”両手手数料にこだわらない”
マンションを買いたい――
そうお考えになった皆様は、まずネットで検索したり、
どちらかの不動産仲介会社に問い合わせをしますよね？
その時、皆様はこのように、考えていませんか？
「どこの仲介会社でも同じだ」
「大手の仲介会社なら安心だ」
「希望を伝えれば、希望通りの物件を紹介してくれるよね」
残念ながら、それは大きな間違いです。
マンションを購入する際は、「どこの仲介会社を選ぶか」で、
内容も質も大きく変わって来てしまう危険性があるのです。
もっとも危険なのが、「両手手数料に執着する仲介会社」です。
この「両手手数料」とは、売る人と買う人の両方から、
それぞれ仲介手数料を得ることです。
私たちの業界には良くある方法です。
そして、一方では「片手手数料」という方法があります。
これは売る人か買う人の片方から仲介手数料を得ることです。
私たちの業界では利益が少ない為、敬遠されがちな方法となります。
「両手手数料」に「違法性」はまったくありません。
しかし、時にそれは「不誠実」なものとなり得ます。
お客様のご希望に完璧にマッチした物件があるとしても、
「両手手数料」が得られないのであれば、紹介しない仲介業者は少なくありません。
お客様の利益よりも仲介会社の利益を優先することがまかり通っている状況は、業界内のとても大きな問題です。
「マンション購入の窓口」は、不動産業界の悪しき流れを改善するべく、
「両手手数料」に見られる利益優先の方法に執着いたしません。
「お客様のご希望を最優先として、
ご希望される物件を、何一つ隠しだてなくご紹介する」という、
極めてシンプルで透明性の高いサービスを提供しております。
「市場に売りに出ている、全ての中古マンション」をご紹介いたします。
「両手手数料」にこだわって、物件のご紹介を意図的に隠すという事は一切ございません。
ポイント②”市場に売りに出ている全ての中古マンション”を紹介できる
先ほどのポイント①でも触れた次の言葉、
「市場に売りに出ている、全ての中古マンションをご紹介します」――
この表現に、「あれ？」と思った方が多くいらっしゃるかもしれません。
改めてご説明いたしましょう。
多くの仲介会社は、自社の都合の良い物件しか紹介しない傾向にあります。
ですから、皆様が自分の希望を伝えても、
仲介会社によっては、最初から意図的に狭められた候補物件しか得られないかもしれません。
それでは、インターネットの不動産ポータルサイトはどうでしょうか。
多数の物件情報がありますが、「全て」ではありません。
不動産ポータルサイトへの掲載は仲介会社にとって多くのコストが掛かるので、限定的な物件情報しか掲載されていないのです。
これらの状況から、住宅を購入する人が希望物件を全て把握するのは、
ほとんど不可能に近い、至難の業となっているのです。
既にお話した通り、私たちは業界の悪しき流れを断ち切り、
「市場に出ているすべての物件情報をご紹介する」という方法を貫いているのです。
皆様にここで改めてご確認して欲しいことは次の通りです。
「一般的な仲介業者に行っても、得られる物件情報が少ない 」
「インターネットで探しても、その中の情報は限られている」
そして、「私たちは、すべての物件情報をご紹介できる」ということ。
そう、私たちは市場に売りに出ている全ての中古マンションをご紹介できます！
私たちに依頼をして頂ければ、皆様の代わりに市場に出ている物件すべてを調べ、正直にその中身を何もかもお伝えして、更にそこから厳選して提案することが可能なのです！
ポイント③内覧は”できる限り少なく”
お求めになるマンションのご希望の条件は、
広さ、ご希望のエリア、毎月の支払額、近隣環境、学区、駐車場の有無など、本当にさまざまですね。
あまりにその希望が多過ぎて、考えているうちに面倒になって来るかもしれません。
すると、頭の中から次のような考えが浮かんできます。
「色々な家を見ていくうちに、色んな希望も明確になるよね」
「部屋の内覧が多ければ多いほど、良い物件に当たるよね」
実はこちらの考え、大きな問題を含んでいます。
日常のお買い物をイメージしてみて下さい。
「なんとなく綺麗な靴が買いたいな」といった、
ぼやけたイメージだけで、百貨店をぐるぐる回っても、
「偶然お目当ての商品と出会う」なんてことはありませんよね。
ましてや、これは靴ではなく、マンションという大きな買い物ですから、尚更です。
具体的なイメージがしっかりと定まっていないと、
どれだけ部屋を内覧したところで、絶対に良い物件を決めることは出来ないでしょう。
「マンションを選ぶ前に、どのようなマンションが欲しいのか、
事前に、これ以上なく具体的に定めておくこと」
実はこちら、当たり前のように思えて、マンション購入における最重要ポイントといっても過言ではありません。
極めて多くの皆様が陥ってしまう、
「延々と買いたいマンションが決まらない」という現象は、
この「事前の条件確認・優先順位付け」に主な原因があるのです。
マンション購入の窓口は、この最重要ポイント、
「購入条件は何か、購入条件で譲れない項目はどこか」という、
条件確認・優先順位付けを、皆様に寄り添って、丁寧に、徹底して、
進ませて頂きます。
たとえば、お子様の成長環境をベースと致しまして、
「学区」「リノベーション済み」という物件を優先して探す場合、
この条件から市場に出ている物件情報を選定して、
皆様に5～7件のご提案を致します。
そのうち、皆様から2～3件、「内覧を希望する」物件を選んで頂きます。
次に、私たちは更にこの候補物件の内容を明確に理解して頂く為、
「部屋の隅々まで確認できるYouTube動画」をご提供いたします。
不動産業界では物件のデメリットを隠そうという意識が働いて、
「事前情報として、綺麗な写真しか提供しない」といった風潮がありますが、
私たちは物件の内容をストレートに、全て皆様にお伝えします。
皆様は内覧前に、ご自宅にいながら、部屋のありとあらゆる場所を、
その目でご確認頂けます。
その上で、現地の内覧を行います。
ここまで順調に歩みがなされれば、「希望通りのマンション購入」はもう目の前です。
事前準備なしに、やみくもに内覧の数を多くこなすのではなく、
条件と優先順位を確実に定めた上で、内覧を”出来る限り少なく”する。
これが、私たちのモットーとなります。
「何となくたくさんの物件を紹介する」のではなく、
「本当にお客様がお求めになる精鋭の物件を紹介する」ことが、
時間とお金を無駄にしない、より良質なマンション購入に結びつくのです。
また、私たちは「迅速で新鮮なコミュニケーション」に力を入れております。
先ほどのような候補物件を吟味している間に、お客様は様々な疑問やご不明点を覚えるはずです。
その際、公式LINE、電話、メール等に、何なりとお問い合わせ下さい。
弊社ではお客様とのコミュニケーション窓口を、とことん、重視しております。
「マンション購入の窓口」と他の不動産業者の比較
「両手手数料」とは、、、
不動産仲介業者が、売主・買主の双方から仲介手数料を得ること。また、売主・買主の片方から仲介手数料を得ることを「片手手数料」という。
住宅ローンは、モゲチェックを利用しよう！
住宅ローンを斡旋してくれるモゲチェックをご存知でしょうか？
これから家をご購入の方、住宅ローンをどうやって探していますか？
どの住宅ローンが自分に最適か、わかりますか？
モゲチェックなら“あなたが借りられる最も低い金利の住宅ローン”が
わかります。
モゲチェックは、一度の申し込みで、多数の金融機関が提供する住宅ローンの中から、お客様が借りられる最も低い金利のローンをご案内するサービスです。
「マンション購入の窓口」は、モゲチェックと提携しています。
LINEやメール・お電話で、お気軽にお問い合わせください。
アカウント登録用のURLを送らせて頂きます。
また、「マンション購入の窓口」は、メガバンク、ネットバンク等のすべての金融期間の住宅ローンをご利用頂くことができます。
安心してご相談ください。
「マンション購入の窓口」の対象地域
「マンション購入の窓口」では次のエリアのマンションをご紹介しています。
◆東京都：23区、三鷹市・武蔵野市・西東京市、
◆神奈川県：横浜市、川崎市、
◆千葉県：市川市・浦安市、
◆埼玉県：さいたま市浦和区・桜区・南区・緑区、
「マンション購入の窓口」の利用方法
住宅ローンのご相談から、すでに欲しいマンションが決まっている方まで、マンション購入に関することなら、どの段階からでも相談可能です。
相談料は無料です。
まずは、LINEやメール・お電話でお問い合わせください。
LINEのみでのやり取りでも大丈夫ですし、実際にお会いしてのご相談でも大丈夫です。
お客様がお望みになる形式でご相談に乗らせて頂きます。
すでに欲しいマンションが決まっているのであれば、そのマンションの情報が掲載されているサイトの写真をLINEで送って頂けると助かります。
他の方からの申込みも状況も含めて確認し、ご連絡させて頂きます。
運営メディア
【YouTubeチャンネル】マンション購入の窓口 - マンション売却の窓口
「マンション購入の窓口」「マンション売却の窓口」のサービス紹介、住宅購入・売却の入門編から上級編まで、不動産取引に関わることを分かりやすく動画にしています。
「小学生でも分かるように」を心がけて制作しています。
【ブログ】マンション購入・マンション売却のブログ
不動産の購入や売却について、分かりやすく記事にしています。
また、不動産業界の裏側も忖度なしで書いています。不動産業界に対するイメージが変わるかもしれませんが、事実をちゃんと知ってもらった上で不動産の購入をして頂きたいです。
【Twitter】おおた社長 不動産会社を経営（＠OtaSyacho）
▶️不動産と経営とゴルフが好き▶️経営8期目▶不動産業界歴15年以上▶️不動産業界や不動産取引・ビジネスマインド・ゴルフについてつぶやきます▶️「マンション買いたい・売りたい」を叶える仕事をしてます。 ▶️ビジネス・ブレークスルー大学大学院【2011年3月修了】
よくあるご質問
マンションの購入について、お客様からよくある質問をまとめました。
マンション購入について、疑問や不明な点があれば、遠慮なくお気軽にお問い合わせください。
不動産業界や不動産取引の有り方を健全な方向に変えるため、日々、不動産の仕事に邁進しております。サポート頂けたお金は全て弊社の不動産事業に使わせて頂きます。