割れ、ヒビがないのに漏る屋根

築数年が経った屋根はパッと見た目に異常が無くても
プロが見ると漏っているのがわかります。

正式には室内に漏っている箇所があるかないか、多いか少ないかなんです。

いざ瓦を剥いでみると防水シートが雨浸みだらけってのは良くあることです

そしてその防水シートが劣化により
止水機能が無くなっている箇所から漏るんです。

要するに古くなった瓦は

雨が極端に入りやすい状況。

その原因は コケや砂埃の堆積で
継ぎ目から雨を吸い込んでいますし それを排水できないからなんです。

また塗膜の剥がれが悪さするのも その原因のヒトツですね。

ちなみにコチラのお宅は 20年ほど前に塗り替えした屋根ですが

もう瓦の基材（本体・素材）が劣化して

完全に止水性能は無くなっていますね。

こうなれば塗り替えでの防水性能の回復はまず難しい、、、

なので今回は 葺き替えプランでのリフォームです。

加えて軽量化にもなるので

家の耐震性向上も期待が「大」です!!

それではまた。

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小笠原孝彦(おがさわらたかひこ)でした。