沖縄県本部町のAirbnb物件のレビュー分析
8年連続スーパーホスト継続中の沖縄北部に特化した民泊ホテル運営代行会社、(株）Blue Oceanの桑原です。今日は、弊社の管理物件がある沖縄県本部町の物件のレビューを収集し、肯定的な点と否定的な点について分析しました。ここから、本部町の民泊物件を運営する際に参考になる情報をご紹介します。
会社は沖縄県本部町にあるので、感覚では分かっていたものの、多くのレビューを見ることで新たな発見がたくさんありますね！
那覇のような大都市と違い、リゾート気分を味わいたい方が多いのが特徴です。では早速行ってみましょう！
肯定的なレビュー
素晴らしいロケーション 多くのレビューで、本部町の物件のロケーションが高く評価されています。美ら海水族館や古宇利島、エメラルドビーチなどの観光スポットへのアクセスが便利な点が特に評価されています。また、海に近い物件では、バルコニーや部屋からの素晴らしいオーシャンビューが絶賛されています。逆に部屋が素晴らしくても海が見えない場所にあると集客に苦戦しています。沖縄で民泊をやるならオーシャンビューかそうでないかが、一つの分岐点になりそうです。
清潔で快適な宿泊環境 物件の清潔さや快適さも多くのゲストから高く評価されています。新しく建てられた物件や、内装が綺麗に保たれている物件が特に好評です 。また、ファミリー向けの設備が整っていることも評価されています。これは全国どこでも同じですが、沖縄は台風や湿気の関係で快適な環境を保つ難易度は高いです。電化製品が壊れるのもめちゃくちゃ早い印象です。ゲストに迷惑をかけずに運用管理するのは当たり前ですが、大変です。
親切なホスト ホストの対応が親切で丁寧であることも多くのレビューで言及されています。チェックイン時の案内や滞在中のサポートが迅速であることが、ゲストの満足度を高めています。本部町はアクセスが悪いので、夜中にチェックインするパターンも多いです。案内を丁寧に行うことで評価が高まります。
否定的なレビュー
交通の便 一部のレビューでは、公共交通機関の利用が不便であると指摘されています。レンタカーが必要な場合が多く、特に運転に慣れていない観光客には不便に感じられることがあります。まあ沖縄では当たり前という感じもしますが・・
施設の老朽化 一部の物件では、建物や設備が古くなっていることが否定的に言及されています。特に、バスルームやキッチンの設備が古い場合、ゲストの満足度が低下する可能性があります。
本部町の民泊物件は、素晴らしいロケーションと清潔で快適な環境、親切なホスト、豊富なアメニティが評価されています。一方で、交通の便や施設の老朽化が進みやすいなどの課題もあります。これらのポイントを踏まえ、物件の改善点を見つけ、ゲストの満足度をさらに高める工夫をすることで、より良い民泊運営が可能になります。
株式会社Blue Oceanは沖縄北部に特化した民泊・ホテル運営代行会社として8年以上スーパーホストのアカウントを守り続けています。
今後は北谷エリアも含めて拡大戦略を視野に入れています。運営を相談したい方はお気軽にご連絡お待ちしています！