事前審査の結果が返ってきた

家づくりがスタートし、前回は初めての事前審査の話をしました。

https://namonakidesignoffice.com/%e4%ba%ba%e7%94%9f%e5%88%9d%e3%81%ae%e4%ba%8b%e5%89%8d%e5%af%a9%e6%9f%bb%e3%81%ab%e8%a1%8c%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%bf%e3%81%9f%ef%bc%81/

それから数日が経ち、事前審査の結果がついに出てきました。

連絡いただいた主な内容は2つ、保証料と金利です。

保証料

保証料は、２つの保証会社があります。

A社は、一括払いの場合467,962円で分割払いの場合0.08％です。
ちなみに事務手数料は55,000円

B社は、一括払いの場合433,120円で分割払いの場合0.1％でした。
こちらは、事務手数料は44,000円

分割払いの保証料の割合を比較するとA社の方が低いけど、トータルコストはB社の方が低くなるようです。

おそらくそちらを選ぶと考えています。

金利

金利は、変動金利と固定金利10年の２つのパターンを教えてもらいました。

変動金利で0.45%です。
固定金利10年では、0.55％という結果でした。

想定していた変動金利0.05%低かったです。
それは月々の返済額にすると800円ほどのちがいですね。

年間1万円ほどの差です。40年で40万ほどになる計算です。

もちろんずっと同じ金利なわけがないので、5年おきに変化する可能性は十分にあります。
その際は、元本も減ってはいるので、支払金額が大幅に増えることは考えにくいと思っています。

金利の行方は誰にもわからないというのが本音ですね。

それでも、数年後は給料が今よりも上がっているかもしれません。
貯金もできているかもしれません。

支払いが困難になる可能性が低いと考えています。

最後に

事前審査の結果が来たところで、担当者の人に相談したことがあります。

「まだ、頑張っていただけるんですか？」と聞くと

他社次第ですね。という風に言っていました。

これを聞いてまだ余力があるのではと感じましたし、数社を比較して相対的に金利を下げることができると感じました。

ここからは、具体的な他社の金利を出しながらの検討になると思います。

ネットバンクもいくつか見ながら最終的にどこでローンを組むか決めていきたいと思います。

ではまた！