商業地域📖＃不動産🏠#重要事項説明📃＃不動産塾🖋
🔴銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域
工場関連施設以外であれば
何でも建てる事ができます。
キャバクラやキャバレーなどの
風俗店や性風俗店も可能な地域。
工業系の地域ではないので
公害発生の恐れがあり
150㎡を超える工場は建築は出来ません。
主に建築できる建物・・・
住宅・共同住宅・兼用住宅
幼稚園・小学校・中学校・高等学校
図書館・神社・寺院・教会
老人ホーム・保育所・身体障害者福祉ホーム
公衆浴場・診療所・保育所等
老人福祉センター・児童厚生施設
巡査派出所・公衆電話所・税務署・郵便局・警察署・保健所・消防署
大学・高等専門学校・病院
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店（10,000㎡以内）
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店
上記以外の事務所等
ボーリング場・スケート場・プール・バッティングセンター等
ホテル・旅館・マージャン屋・パチンコ屋・カラオケボックス
自動車車庫（2階以下かつ300㎡以下）自動車車庫（3階以上または300㎡超）
倉庫・営業用倉庫・自動車教習所・ガソリンスタンド
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満）
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上）
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ
ソープランド・ヌードスタジオ等
自動車修理工場（50㎡以下）・自動車修理工場（150㎡以下）
自動車修理工場（300㎡以下）
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない）
工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない）
商業施設が制限なしに建てられ
立地としても主要駅前の一等地や幹線道路近辺が指定されます。
高層ビルや商業施設が集中する良好な立地で
住宅を保護する規制が少ない。
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名古屋の不動産【不動産の国商】
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