教えて！お金の神様「最近転職をしましたが、住宅ローンは利用できるのでしょうか？」

Q. 最近転職をしましたが、住宅ローンは利用できるのでしょうか？

A. 利用できない可能性が高いです。

金融機関によっても異なりますが、転職後、2～3年経過していないと難しいのが現実です。住宅の購入計画がある時はできるだけ転職を控える、転職をした場合は２～３年後を目安に金融機関に相談すると良いでしょう。

よくわかる解説

金融機関によって対応は異なりますが、一般的には転職後、２～3年程度経過していないと住宅ローンは利用できない可能性が高いです。ただし、決算内容も良い大企業のような信用度のとても高い会社や公的な仕事に就いた場合は、例外的に住宅ローンの審査を通過できる可能性もあるかもしれません。

ローンの審査が通りづらいタイミングは、転職以外にも産休・育休中などもそうです。つまり、安定して収入を得ている環境であるかどうかが重要です。産休や育休の休暇期間が終わった後に退職をして専業主婦になるなど、社会復帰しない人も多くいるので、やはり通りづらい環境にはなります。ローンというイベントの前には、できるだけ転職や子供を授かるかなどのことはよく考えることをお勧めします。