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現役大工でおもにリホームをやっています。住宅の情報などを大工の目線で発信していきます。…

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現役大工でおもにリホームをやっています。住宅の情報などを大工の目線で発信していきます。他にもDIYなどで役立つ小技や裏技、道具なのを紹介していきます。

失敗しないマイホームの買い方、考え方

こんにちは。 怪獣ぱぱです。 突然ですが、定価１万円の服が50％オフの5千円だったら、貴方は買いますか？ はい。と答えた方に聞きます。その服が50％オフでなく、定価の1万円だったら買いますか？ いいえ。と答えた人でマイホーム購入を考えてる人は、ちょっと待って 感の良い人なら、おわかりですよね。50％オフという「お得感」に思考をもっていかれ、服の価値や魅力を感じてないのに買ってしまったわけです。 1万円の服ならまだしも、これがマイホームだったら・・・ では、次

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    • マイホームを買うな！って言うユーチューバーってどの目線で言ってるの？？？

      こんにちは。 怪獣ぱぱです。 タイトルどうり「マイホームは買うな」って言ってるユーチューバー多いで すが、ほんと、どの目線で言ってるのかに理解できないですね あるユーチューバーは、サラリーマンの一般的生涯年収は2億だから そこにマイホームの3千万つぎ込んだら無駄だみたいな まぁ～他にも固定資産税など色々あるので、ぶっちゃけ間違いないこと言っていると思います。 ただ、お金のめんだけじゃなく、幸福度っていうプラスは彼ら、お金マイスターは理解してないですね。 そして

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      • マイホームは買うな！って言ってるビジネス系ユーチューバーはどの目線で言ってるの？？？

        こんにちは。 怪獣ぱぱです。 タイトルどうり「マイホームは買うな」って言ってるユーチューバー多いで すが、ほんと、どの目線で言ってるのかに理解できないですね あるユーチューバーは、サラリーマンの一般的生涯年収は2億だから そこにマイホームの3千万つぎ込んだら無駄だみたいな まぁ～他にも固定資産税など色々あるので、ぶっちゃけ間違いないこと言っていると思います。 ただ、お金のめんだけじゃなく、幸福度っていうプラスは彼ら、お金マイスターは理解してないですね。 そして

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        • ヘーベルハウスを現役の大工が斬る

          こんにちは。 怪獣ぱぱです。 ブランド力の高い旭化成のヘーベルハウス マイホーム購入の上で検討してる人も多いのではないでしょうか そんなヘーベルハウスを現役の大工の私がレヴューします まず、私は3か月ほどへーべルハウスのリホーム現場をやりました。 ヘーベルハウスの下請け会社は、指定工事店となり登録が必要です。 登録といっても、ヘーベルハウスの指定した条件に当てはまらないと登録できません。 正直厳しい門だと思います。 大工も同様、条件を満たし登録し、新規入場教

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        失敗しないマイホームの買い方、考え方

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        • マイホームを買うな！って言うユーチューバーってどの目線で言ってるの？？？

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        • ヘーベルハウスを現役の大工が斬る

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          不動産投資の闇

          こんにちは。 怪獣ぱぱです。 何年か前に2年間シェアハウスを造り続けました。 そして、私も含めどの業種も単価が高くて美味しいね～と喜んでいたんですが 一つ疑問がうまれました。それは、シェアハウスが流行っているとはいえ満室になるの？です。 満室にならなければ投資にならないですからね そして、ここに闇が隠れていたことに気づきました。 それは、あえて会社名はだしませんが、この会社のうたい文句は 「満室にならない場合、弊社が負担します。なので安心してください」 これ

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          中古物件が熱い理由

          こんにちは。 怪獣ぱぱです。 去年から戸建てのリホームの仕事が多くなりました。 去年＝コロナ➡リモートワーク➡都内からちょっと田舎に移住 こんな流れが予測できます。 では、何故中古物件なのか 建物の価値がなくなれば、建物が残っていても、不動産の価値は土地の価値 だけとみなされます。. では、建物の価値は何年くらいでゼロになるのでし ょか？. 日本の木造の家は、22年で価値が1割になると税法では定めていま す。. （これを「残存価額」といいます。. 取得価額の

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          中古物件が熱い理由

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          今は新築を買ってはいけない！その理由

          今現在、マイホームを検討している人は、ちょっと待ってください。 買う時期が悪すぎます。 コロナの影響を直接受けている飲食や旅行関連事業などは、TVやニュースな どで毎日報道され皆さんも知っていますよね。しかし、間接的に影響を受け ている業種があります。TVやニュースにならないので知って いる人は少ないと思いますが、材木屋です。 ウッドショックといって日本に材木が輸入されてこないので、材木の値段が 高騰、品薄状態になり、特に深刻なのが新築です。 この骨組みを建て

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