もりマガ！（もりほのメールマガジン）｜もりほ🍎30代リーマン『貯金ゼロ』からFIREの物語

「まなざし」こそが不動産投資｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 020号 2020年の師走はなんだか、とっても穏やかに進む。 12月だからといって、特に忙しさが変わることもないし、なんならDIYしたコタツでぬくぬくと、例年以上にぶったるんでいる。「飲み会がほとんどない」からかな。 2014〜19年のカレンダーを見直すと毎日飲み回あるのは当たり前。一日2〜3件の日も、という有様だった。当時の僕が「遊び好き」

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不動産投資のめあて｜ #もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 019号人生を今より良くしたいとか。 FIREするだとか。お金持ちになって女を侍らせたいとか。もしくは、とにかく今は将来に備えて、「正しい投資運用」をしたいとか。もしくは、リアル社会で満たされず、鬱屈した思いを昇華するため… とかまで、あるかもしれない。「不動産投資のめあて」って何だろう。「目的」とか「理由」とか、カチッとした考えでは

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法人を活用して車をオトクに所有する｜ #もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 018号令和的ミニマリストである。家のモノは少なく整頓され、一方でこだわりの品だけは手元に残し、「本当に重要なことに集中する」という環境づくりを怠らない。デザイナーの嫁が描く絵図をもとに、完全オーダーメイドで作る家具たちは、サイズも統一感も完璧で、はっきり言って、オシャレな家だ。ただ、最初からそうだったわけでもない。 20代の僕は「ご

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良い物件を、頻繁に探し出すコツとは｜ #もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 017号つい7ヶ月前に大家デビューを果たした僕だが、デビュー後もけっこう走り続けていて、現在は、03号の購入に向けた最終段階。上半期は我ながら、活発に動いてきたなぁ。今回は、公庫の新創業融資を使って、無担保無保証・10年1.7％という条件で土地値以下の戸建てを買う予定。これがあんじょう入居付けできたら、 04号は100万円以下のボロを、す

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投資家の器、人間の器｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 016号しばらく、発信活動から離れていた。土地から新築アパートを建てたいとか、自分用の戸建てを買いたいとか、その両方の融資がシンドいとか… リアルがどうにも思い通りに行かず、体力が削られていく中で、発信活動の継続が難しくって、自分で2ヶ月ほどの休みを設定した。この間、発信の積み上げはできなかったが、このお休み期間は意外と良くて、「幸せに

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すべての物件は、今日も壊れている｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 014号僕が私淑する経営者の言葉の中に、「飛行機は、壊れながら飛んでいる」というものがある。この経営者は、見栄を張らない、等身大の人生訓を記憶に残る言葉で教えてくれるから大好きだ。この言葉の意味を説明したい。ライト兄弟は、なぜ飛行機を飛ばせたか？それは、多くの科学者が「完全なものを空中で安定させる」ことに躍起になっていた中で、それを大

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大家スピリットに闘魂込めて｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 013号なんだか急に、アントニオ猪木の名言に触れたくなって、次の瞬間には「猪木詩集」を中古で買ってて、配達受取りから1時間もせず、読み終わった。あわせて「名言集」みたいなものも見漁り、心に書きとめたい言葉達に出会った。『元気ですかー！　１，２，３ダーッ！　猪木！ボンバイエ！　この道を行けばどうなるものか…』万人が知る有名な言葉たちも

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もう気づいたよ、不動産投資の真の効用｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 012号不動産投資を始めてから、いや正確には、不動産の発信を始めてからたくさんの貴重な出会いを経験させてもらっている。昨年末の関西帰省では、神戸で最大（たぶん）の大家の会の元締めの、元ヤンイケメンとたくさん楽しい話をさせてもらった。その場には、僕の同期にあたる仲間も来て、 7時間も！飲みながら夢を語ったし、今でも毎日、互いを刺激しあっ

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令和時代のインテリジェンスとは？｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 011号収益物件が高い。目ン玉飛び出るほど高い。先週のメルマガと同じ冒頭になっちゃうほどに、今週もまた、高い。ずっと前から「そこにいるなー」とは知っていたけど、売れてなかった物件。積算も出てるし、融資もつくと知っていた６気筒の重鉄アパート。「融資がつくとはいえ、ちょっと高い。　築20年の利回り10%では、　さすがに誰も買わんだろう」

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収益物件の買い方を、孫子の兵法で｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 010号収益物件が高い。目ン玉飛び出るほど高い。利回り10%出てたら珍しい〜！っていうレベル。僕が所有する01号は、利回り12％だから、もし今の市況で出現したら、瞬間で蒸発するだろう。買付入れたのは9月だけど、半年前の市況は、今ほどまでは、加熱してなかった。何がそんなに違うのかしらん。試しに日経平均を調べてみたら、僕が買付を入

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自分の商品を作る、"よはく"を作る｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 009号我ら夫婦はまだ青くて若く、子どもも居なければ、介護もない。お互いやりたい夢があるし、家庭の事で頭いっぱいにはなれない。子どもに投資するよりも、まだまだ全力で自己投資したいと思う。良くも悪くもだけど、少年と少女みたいなもんで。まだまだ旅をしたいし、失敗を含めた挑戦と冒険を楽しみたい。その思いは夫婦で共通となっていて、互いに残

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もう不動産の相続を考えている｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 008号東海イチ可愛い、自慢の奥さんとの出会いは、長期休暇に入った学生の嬌声ひびく、春先のショッピングモールだった。死ぬほどボケェ〜っとした顔で、モールを大股で闊歩していた僕の目に、それを見ずにはいられないような、まばゆい光が突然飛び込んできて・・・２秒後には思わず駆け出していて、頭真っ白のまま何かを喚いている僕。当時学生の彼女は、

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武器としての"大家"思考｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 007号僕は末っ子で、しかもお姉ちゃん子だったから、根本的に、世界の見方が甘かったと思う。「自分に悪くする人がいる」なんて信じない。「すべての人は自分を助けてくれる」という人生観で、「特に、女性は必ず味方」というマザ・シスコン気味の世界観。社会人になってからも、その「甘さ」は継続していて、指導役の先輩にもよく、嫌味たっぷりに指摘され

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夢やぶれて、大家になる｜#もりマガ

noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。 100円は24時間以内なら返金もできます。 #もりマガ 006号 10年前の僕は、それはそれは「ダメ大学生」で、 4年生になる前に1年の休学期間をとり、無理やりモラトリアムを伸ばした。地元の有力企業に就職が決まっていたのに、それを蹴って。人事部長にめちゃくちゃに怒られて、それでも休学した。まだ遊びたかった。教授にも「ロクな大人になれんやろね」と、今思えばスゴイことを言われた。なぜか、あんまり気

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