⑤不動産 譲渡所得と税金
土地や建物の譲渡所得
譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超えると長期譲渡所得となる。
課税長期譲渡所得=譲渡収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除
税率・所得税&復興特別所得税:15.315%
・住民税:5%
パターン1「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」①6,000万円以下の部分
:14.21%
内訳
・所得税:10%
・復興特別所得税:2.1%(所得税の)
・住民税:4%
②6,000万円超の部分
・通常の譲渡所得の税率同様
パターン2「