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相続と終活のお話#23◇MKさんの土地は誰のもの?
前回のお話しはこちら ↓ ↓
相続のお話#20◇MKさんの土地の相続
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2024年1月
亡くなられた牧子さんの家があった土地は、誰の名義なのか。
秀夫さんがこの土地の相続人であるなら、こちらも動かなければ。
もし、秀夫さんが相続人でないなら、
牧子さんの相続に関するお仕事は終了になります。
牧子さん宅の住所からは、土地の地番がわからず、
前回は名義人を調べることができませんでした。
牧子さんの家について、私の母に聞いてから淡路島へ向かいました。
母「おじいちゃんの家の玄関を出たら左へ。
2軒隣にある細い路地を左へ。
曲がって2軒目が牧子さんの家だよ。」
母の言葉を頼りに歩いてみると、ありましたー。
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道って言うのか?というレベルの細さ
この地図と共に、市役所の税務課へ。
担当者
「はいはい、この地図があればわかりますね。
えーっと。ここですね。」
地図が表示されたパソコンをのぞきこむと、
牧子さんの土地の名義人は・・・
〇〇秀夫!
え、え、どういうこと??
あの土地の名義人は秀夫さん?!
ものすごーく驚きました。
だって、知的障害がある秀夫さんが土地を買うはずがないからです。
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ランチは完全予約制の大人気カフェ
謎すぎます。
母に電話したところ、母も驚いていました。
母「秀夫のお父さんが亡くなった時に、
誰かが秀夫の名義に変更してくれたのかな。
そんなことをするのはおじいちゃんかも。」
真相はわかりませんが、
土地の名義人が秀夫さんであることには変わりありません。
では、この土地は今後どうなるの?
知的障害がある秀夫さんは、土地を売ることができません。
判断能力に欠けると言われてしまうからです。
この土地を売ったり、貸したりしようと思ったら、
秀夫さんの成年後見人が必要です。
以前、司法書士さんに聞きましたが、
成年後見人って、とっても大変らしいです。
秀夫さんくらいの資産の持ち主であれば、
完全にボランティア。
(資産が多い方の場合は、その額によって報酬がでるそうです。)
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真「秀夫さんには相続人がいませんが、
秀夫さんが亡くなったら、この土地はどうなるのですか?」
担当者
「相続人がいないので、
相続財産清算人(=弁護士)を立てて、
遺産の管理・処分をしてもらいます。
弁護士の費用は、遺産の中から支払われ、
手続きが終わって残った遺産は、国に返されます。」
ほぉほぉ、それはそれでいい気がする。
真「秀夫さんの土地を使いたいと言う人がいても、
成年後見人がいなかったら、
どうすることもできないですか?」
担当者
「基本的にはそうですね。
ただ、私の個人的な調べからすると、方法はあると思います。
でも、私も法律の専門家ではなりませんから、
相談できる司法書士がいらっしゃるのなら、
専門家に聞かれたほうがいいと思います。」
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ランチのスープ 絶品!
あらあら~。
司法書士さんの出番です!!
祖父の相続登記でお世話になっている司法書士さんは、
とーってもいい人なのです。
これも、Jくんがつないでくれたご縁です。
Jくん、ありがとう!!
グルメの箱
Jくん夫妻が予約してくれた大人気のお店。
山の中にある別荘地にたたずむオシャレカフェです。
ランチは完全予約制ですが、
喫茶は予約できないそうです。
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スープ、ドリンク、デザート付き
どれを食べてもおいしかったですが、
青じそがてんこもりのコロッケが一番驚きました。
中にチーズが入った洋風のコロッケに、青じそが合います!
青じそって、意外となんにでも合うのかも、という新発見。
コーヒーもおいしかった~。
森のオト。こぞらそう
兵庫県淡路市里573-201
※カーナビで設定してもたどり着けません。
スマホの地図アプリで、住所ではなく「森のオト」と検索してGo!
10:00~17:30
不定休 HPに記載あり
☎︎0799-70-1885
整理収納のご依頼はHPからどうぞ
Instagramやっています(なかなか更新できずにいます😢)
https://www.instagram.com/manowa575/
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