我が家のタイムライン（随時更新）

賃貸の遍歴

2009年12月 大阪 2DK 40㎡→ 横浜 2LDK 51㎡
転勤による転居。転居前、後ともに会社都合で物件探しに1日しかかけられなかったがそれなりに満足な部屋。

2015年12月 横浜 2LDK 51㎡ → 横浜 3LDK 87㎡ 近所に一軒家の賃貸があり300mほどの引っ越し。自室はあまり使わなかった。一軒家は良かったが壁が薄い、寒いなど欠点もあり。

2018年1月 会社移転に伴い横浜からの通勤が遠くなるのと、かねてから犬を飼いたかったので東東京への転居を画策し土地を探し始める。

2018年2月〜4月 両国〜亀戸のあたりをひたすら歩き回りつつ部屋探しの毎日。手数料無料のネット系仲介などを使用し内見申し込んだものの先約があって断られるなどを繰り返す。

2018年5月 友人紹介で文京区の不動産屋を紹介してもらう。送ってくる物件のヒット率が高いため期待。

2018年6月 ネットで見つけた物件を仲介サイト経由で内見申し込んだものの断られる。念の為紹介してもらった不動産屋経由で申し込んだところ内見できたためそのまま契約。

2018年7月 横浜 3LDK 87㎡ → 墨田区 1LDK 51㎡ 転居。家賃はほぼ同じ。職場が近いため仕事部屋はなしにし利便性を優先。

2018年10月 犬を飼い始める

2020年2月まで 犬の散歩ができる5つの大きな公園、2つのデパート、3つのショッピングセンター、5つの駅、5つのドッグカフェがあり、東京駅も羽田も近い環境での生活を謳歌。

2020年3月 Covid-19の影響により会社が全世界的にテレワークへ移行。出張も完全禁止に。

戸建て検討開始

2021年4月〜 キッチンで仕事をする生活に限界を感じ、仕事部屋のある賃貸を探し始める。

2021年6月 車が欲しくなるが駐車場が高すぎて駐車場つき一戸建ての賃貸を検討。その後、一戸建てを建てても良いのではと思うようになる。

2021年8月 ミサワホームの建築資金1000万プレゼントキャンペーンに応募。速攻で電話がかかってきたので当たったら検討すると秒で断る。

2021年12月 ミサワホームの営業さん来訪。前任者の引き継ぎでという事だったが、前任者は秒で断ってしまったと告げたところゼロからいろいろ説明してくれて興味を持つ。

2021年3月 ミサワホームの住宅展示場を見学。墨田区は大部分が防火地域という説明を受け、基本的に区外の土地、区内の場合は20坪2階建てで100㎡以下の準耐火住宅を勧められる。

2021年5月 隣の区に良さそうな土地が出たため見学に行ったものの、奥さんは良い土地ということは認めつつ、それでもなお区内が良いという意見だったのでやはり墨田区内でということで再検討を始める。

戸建て検討開始

2021年6月 ミサワホームは木造で耐火住宅は得意ではなさそうということで、重鉄メインのヘーベルハウスの住宅展示場を見学。担当者もつく。

2021年6月 近隣に大規模マンションで良い新築物件が出てきたので、念の為申し込み。

2021年7月 ハウスクエア横浜の見学会に参加。営業さんと話をせずに15件のモデルハウスを見学。ハウスクエア横浜のランディカウンターで土地探しのためのシステム Landiを登録。ここからほぼ毎日朝昼晩Landiで土地を検索。

2021年7月 ミサワホームの見学会。良い家だったけれども青山一丁目の巨大な一軒家で参考にはならなかった。ただ、内装中でエアコン稼働していなかったにも関わらず涼しく、断熱強いなという印象。

2021年8月 積水ハウスの住宅展示場を見学。営業さんが若手と同年代のコンビで好感度高かった。

2021年9月 積水ハウスで住宅ローンの事前審査をしてみてはと言われ申し込む。

2021年9月 マンションの見学会申込みのため住宅ローン事前審査を申し込み

2021年9月 ヘーベルハウス見学会で3軒見学。どれも良い物件でヘーベルハウスにかなり傾く。

2021年9月 積水ハウスの大規模展示場Tomorrow Life Museumを見学。テーマパークとしてかなり面白く、予算的に問題なければ積水ハウスも良いという印象に。

2021年9月30日 積水ハウスのローン事前審査は通らなかったと連絡あり。収入の割合から理論的には通るはずなのだけど、このラインを超えると通らないんだなということが確認できたのでそこは良かった。

土地発見からハウスメーカー決定

2021年10月11日 旅行の初日、朝5時に絶好の土地を発見。ミサワ、ヘーベル、積水ハウスの営業さんにこの土地どうかと聞いてみる。
・ミサワホーム この土地は二度と出ないレベルなので仮申込しましょう。旅行中ということですぐ動けないなら代わりに交渉しましょうか？
・ヘーベルハウス 仮のプランを出します。いつ来られますか？
・積水ハウス 現地行ってみたのでレポート送ります。
ということで、これまでにない具体的な反応。

2021年10月12日 旅行2日目。ミサワの営業さんから連絡があり、先に申し込みがあったけれども相手が業者で売り主さんは個人を優先したいので仮押さえできますということだったのでお願いする。仮プランも出してくれるとのこと。

2021年10月13日 旅行最終日。帰宅後、ヘーベルハウスの営業さんが住宅ローン仮審査の書類を持って家まで来てくれる。

2021年10月14日 ミサワホームの展示場へ行き住宅ローン仮審査の書類を書く。SBIネット銀行とみずほ銀行です。

2021年10月15日 ヘーベルハウスの仮プランをもらう。ほぼ満足。仮の見積もりももらう。この時点でほぼヘーベルという感想でどうミサワを断るか考えていた。

2021年10月16日 ミサワホームの仮プランをもらう。ヘーベルと同等か少し良い程度。ただ仮の見積もりが想定していたよりやや安いくらいで済んだのでミサワに傾く。土地の申込みでお世話になったことも込みでミサワホームに決定。同日、ヘーベルハウスと積水ハウスはお断りした。

土地と建物の契約

2021年10月17日 ミサワホームへの申込金支払い。
2021年10月20日 みずほ銀行の仮審査が通る。積水ハウスで出して通らなかった額よりやや少なめに出して通ったので安心。やはり壁はあった。

2021年10月21日 土地の契約。売主さんは工務店で先方まで伺い契約書にサイン。仲介の方から土地の変遷や問題点、近所とどんな覚書を交わしたかなど聞きつつなごやかに契約終了。土地金額の1割を現金で支払ってます。

2021年10月23日 ミサワホーム物件見学会。とてもまとまった素敵なお宅だった。構成は独特で自由度高いという印象。施主さんがずっとニコニコしていたのがなごんだ。なお犬連れでしたがうちの子はミサワの皆さんに遊んでもらってご満悦でした。

2021年10月28日 SBIネット銀行も仮審査が通ったので本審査に。

2021年11月5日 ミサワホームから正式な見積もりをもらう。思っていたより高い。理由は消費税。ざっくり見積もりは予め消費税が入っているかどうか聞いておくと良いですね。

2021年11月7日 ミサワホームと正式契約。手付金を支払い。

2021年11月15日 みずほ銀行の本審査が通ったという連絡あり。この次点でSBIネット銀行の審査結果は出ていなかったものの、比較してみずほの方がメリットが大きかったためみずほ銀行に決定。

2021年11月22日 みずほ銀行との金消契約。

2021年11月26日 土地決済契約。売り主さん、みずほ銀行担当者、私、司法書士さんで集まって土地の決済。なお先に払って手付金はこの次点で戻ってきてます。これで一通りの契約終了。

着工に向けた打ち合わせ

2021年12月26日 ミサワホームと第一回の間取り打ち合わせ。もともとの間取りでそれなりに満足だったけれども設計士さんが入って想像以上に満足な間取りに。

2021年1月15日 第2回間取り打ち合わせ。構造計算担当の建築士さんの意見を受けて微修正。基本的には変わらず。

2021年3月4日 第3回間取り打ち合わせ。構造計算で前述の間取りがOKに。窓の位置などはこれから。耐火住宅の法的問題で間口の開口部にシャッター追加。

（随時更新予定）