残り66日【宅建】業務上の制限

ちえです(*ﾟ▽ﾟ)ノ  

Twitterがメインですが、

他のSNSもやってます。

複数あってゴチャゴチャしてたので、

lit.link作ってみました。

 

本のアウトプット目的で

始めたブログですが、

宅建の勉強に集中したいため、

しばらくは、

こちらがメインになります。

 

○過去問道場

業務上の規制


過去問道場 で挑戦しました。

うーん…😅


広告に関するルール、
従事者名簿と帳簿を備えたり、
報酬額の提示などです。
※ここでは、取引相手が宅建業者でも、素人でも適用されるルール。


広告については、
・誇大広告はダメ
・建物なら建築確認、宅地なら開発許可がおりてからじゃないと広告したらいけない
・媒介や代理などどのタイプの取引かを明示する
※広告でも注文受けた時でも明示が必要。


従事者名簿は、
最後に記載してから10年間、
帳簿は閉めてから5年間（自ら売主となる新築住宅は10年間）保存するとルールがあります。

名簿は取引相手に要求されたら、
見せないといけません。
※帳簿にその義務はない


報酬額は事務所は提示しないといけないけど、
案内所ら契約の申し込みを受ける場合でも
必要ないみたい。


勧誘についても、
会社、名前、「マンションや建物の勧誘に来ました」と目的を言わないといけないそうです😲


高額の商品を扱うから、
いろいろルールあるんだなぁと思いました。