【不動産投資】AIが導き出したお買い得な収益物件リスト（一棟もの2023年4月版）

分析データ

HOME'sに掲載されている収益物件（１棟マンション、アパート）約7,000件のデータ(2023年4月9日時点)を用いました。各物件の詳細情報をAIに学習させ、平均的なオーナーだったらどのくらいの価格で販売するかを予測した機械学習モデルを作成しました。
実際にAIが予測した販売金額と売り出し価格の差を比較し、販売価格がAIの予測よりも安い物件ほど「お買い得」と定義しました。その中から、偏差値60以上の物件をリスト化して公開します。

注意点

不動産投資は、購入、運用、売却のサイクルが終わって初めてその収益性を評価することができます。今回のAIで提供する価値はこの"購入"の部分がお得かどうかという事です。
その他に、以下の注意点があります。
・公開されている情報に誤りがある場合、予測結果に影響があります
・空室がある物件の満室想定年収は、市場価格と乖離している可能性があります。
・当情報により、いかなる損害・損失を被った場合でも一切の責任を負いません。

リストに掲載されている物件情報

上記の結果、お買い得な物件数は410件です。

地域別では、以下の通りです。
(東京都 135 神奈川県 75 埼玉県 36 千葉県 29 大阪府 27 兵庫県 22 愛知県 17 北海道 13 静岡県 8 岡山県 7 鹿児島県 5 茨城県 5 岐阜県 4 佐賀県 4 福岡県 4 京都府 4 栃木県 2 群馬県 2 滋賀県 2 愛媛県 2 秋田県 1 富山県 1 宮城県 1 新潟県 1 和歌山県 1 三重県 1 福島県 1)

販売価格のヒストグラムは以下の通りです。

リスト掲載物件の販売価格

また、その物件の築年数は以下の通りです。

リスト掲載物件の築年数

物件リスト

note.comは、スプレッドシートを書き込むことができませんので、物件リストをpdfでダウンロードください。
多くの方から要望頂いて作成したリストですが、システムの維持管理のため有償とさせてください。AIの能力発展のためには更に多くの学習データが必要となります。ご理解の程よろしくお願いいたします。
販売価格：1,000円　→　特別価格(70%OFF)：300円

サンプルとして、リストの中から10件をご覧ください。

お買い得収益物件リスト（410件中10件）