ケラー・ウィリアムズは、世界最大級の不動産会社です。
私たち、ケラー・ウィリアムズ 神戸は、世界最大級の不動産会社であるケラー・ウィリアムズの加盟店です。
本社は神戸市灘区にあり、2024年4月現在、28名の不動産エージェントが在籍しています。
この記事では、特に不動産を「売りたい」と考えている方向けに、ケラー・ウィリアムズのことをご紹介したいと思います。
アメリカと比べて日本は10年遅れている？
日本の不動産業界はアメリカと比べて、10年遅れているとも、20年遅れているとも言われています。
日本の不動産ビジネスは戦後の1952年に宅地建物取引業法が制定された時を出発点とされているのに対して、アメリカの不動産ビジネスは100年以上の歴史を持ちます。
日本の不動産仲介業界の仕組みづくりは、近代化された米国不動産仲介市場の仕組みから多くのヒントを得てきましたので、アメリカと比べて遅れているのは仕方がないことかもしれません。
不動産エージェントに任せる
不動産エージェントとは、日本で言うところの不動産営業マンが一番近い役割になります。
アメリカでは、不動産を売却する際には、「不動産会社」ではなく、「不動産エージェント」を選びます。
「ケラー・ウィリアムズ」に任せるのではなく、一個人の「不動産エージェント」に任せると言うことです。
言い換えると、ケラー・ウィリアムズに所属しているだけでは、売却を任せてもらうことはできません。売却を任せてもらうためには、不動産エージェントとしての個人の能力が高くなくてはいけません。
日本では、不動産を売却する際に、「会社」や「査定金額」で任せる相手を決めますので、大きな会社に所属をしていたり、高めの査定金額（実際に売れる金額ではない）を書いた査定書を持参すれば、売却を任せてもらえます。
残念ながら、個人の能力が高いか低いかは、あまり影響しません。
アメリカの不動産エージェントと、日本の不動産営業マン。どちらの個人スキルが高いかはどちらか明白ですね。
ケラー・ウィリアムズは、不動産エージェントを育てる会社
なぜ、ケラー・ウィリアムズには多くの不動産エージェントが所属しているのか？
なぜ、ケラー・ウィリアムズは取引件数、取扱高が世界最大なのか？
それは、ケラー・ウィリアムズは、不動産エージェントを育てる会社だからです。
「ケラー・ウィリアムズ」の看板だけで売却を任せてもらえるのであれば楽ですが、そうではありません。不動産エージェント、一人ひとりの能力を高めるためのノウハウがケラー・ウィリアムズにはあります。
ケラー・ウィリアムズに所属をすれば、売却を任せてもらえるのではなく、売却を任せてもらうために、ケラー・ウィリアムズのノウハウを使って、自分の能力を高めることができるから、ケラー・ウィリアムズには多くの不動産エージェントが所属しています。
こうして、能力を高めた不動産エージェントがたくさん所属しているから、ケラー・ウィリアムズは、取引件数、取扱高が世界最大になっています。
あなたの大切な不動産の売却、誰に任せますか？
日本の不動産業界はもともと良いイメージを持たれていません。以前と比べると改善されたとは思いますが、いまだに「囲い込み」や「おとり広告」をしている不動産会社もあります。
もちろん、こういった悪い不動産会社に「ひっかかる」ことは避けなくてはなりませんが、実は要注意なのが、個人の能力、ヤル気です。
不動産の売却経験がある方や、不動産を売却中の方とお話をしていてよく出てくる言葉があります。
大手だからと安心して任せてみたけど、
・何もしてくれない（ネットに物件情報を掲載しただけ）
・物件の管理をちゃんとしてくれない（戸締りや換気、清掃など）
・担当が新人のようで、何を聞いてもわからないと言われる
つまり、担当した営業マンの知識不足、経験不足、ヤル気不足から、なかなか売れない、相場よりも安い値段でしか売ることができなかったという結果が生み出されてしまいます。
あなたの大切な不動産を売却される際には、ぜひ一度、ケラー・ウィリアムズ 神戸の不動産エージェントにご相談ください。
不動産のプロ、不動産エージェントから学ぶ！
不動産を売りたいとお考えの方へ向けた情報提供です。
この記事以外にもたくさんの記事を用意しておりますので、ぜひご覧ください！
私たち、ケラー・ウィリアムズはアメリカに本社を置く、世界最大級の不動産仲介会社です。
ケラー・ウィリアムズに所属する不動産エージェントは、世界最高水準と言われているトレーニングを受講した、不動産のプロ集団です。
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ケラー・ウィリアムズ 神戸では、売却相談を行なっております。
あなたの大切な不動産を、
不動産エージェントが責任を持って、ご売却いたします。
このようなお悩みはございませんか？
・住宅ローンがまだ残っていますが、売却できますか？
・買い替えを検討していますが、一度賃貸に引っ越しをしないといけませんか？
・家の中に不用品などがかなり残っているのですが、片付けないといけませんか？
・家の中がかなり傷んでいますが、リフォームをしないと売れませんか？
・ある業者に売却を任せてから1年以上経過しているのですが、まだ売れていません。
・親から相続した不動産があるのですが、名義人がたくさんいます。
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