田舎物件に明治時代の抵当権が残っていた
~物件見学_前編~
こんにちは
ババアです
これを書いているのは
2021/8/15 日曜日
やっと雨が上がった
お盆休み最終日です
先日見つけた田舎物件を見学したときの
もろもろのキモチを
記録したいと思います
∼∼∼
田舎物件の見学に行く前に
オジイは必ず
物件の登記簿謄本を入手するようにしている
法務局HPにネットで申請すると
2日ほどで郵送されてくるのですね
便利な世の中だなあ~
オジイ､早速の手配､エライぞ!
さて、
届いた登記簿を見ると...
なんと権利部に
抵当権が!!(ʘᗩʘ’)
しかも
明治の日付!!
債権額22円て??
今の貨幣価値で
おいくら??
これって今でも有効なの??
抵当権者は個人だし
ということは
購入したらワシらが債務者になるってコト??
ええーーー!?
༼⁰o⁰；༽
ババアは思った
田舎の掘り出しもの物件って
絶対､
絶対､､
何某か問題があるんだ!
くそう
騙されないぞ!
不動産取引自体､
ババアにはコワいイメージしかない｡｡
このとき
猜疑心はマックスになっていた...
だがしかし待て
ババアは5年前に宅建士の資格を取得している
なぜ受けたかというと
ひとり娘が就職を機に遠方の赴任先に引っ越し
ババアはさみしくて毎日ビールをたくさん飲んで
このままいくとアル中必至だろうなと思っていた｡
そこで
そうだ資格を取る勉強をすれば
ビールを飲まなくなるのでは?
という発想で挑戦したのだった...
んなことはどうでもいいですね
というわけで
不動産取引については任せとけ!!
と、言いたいところだが
実務経験ナシのペーパー宅建士では
なんの役にも立たんのですね~(‘～`;)
オジイ：「知り合いの司法書士に相談してみる わ」
そうですね､そうしてください
ハイ､スミマセン
ともあれ
見学のアポイントは取ってるので
当日､担当者に聞くしかない
ババアとオジイは現地へ向かった
担当者がにこやかに迎える
以前､別物件でお世話になった兄さんだ
Ｙ不動産 B氏：「暑い中､ありがとうございます」
当該物件まではやや上り坂だが
敷地は平地で広すぎず狭すぎず
近隣民家との距離もちょうどいい感じ｡
カエルもカブトムシも
楽しく遊んでいる｡｡(. ❛ ᴗ ❛.)
こじんまりと平屋。
驚いたことに築35年で
2年間使っていなかったとは思えないほど
建物は荒れていなくて
しかも､しっかりした造り｡｡
そして
この価格帯の物件には
期待出来ないと諦めていた
汚水管の整備が
前面道路まで来ている!
現状、汲み取りだが
汚水管につなぐ工事が可能!
ほーう!
今まで見た同価格帯の田舎物件は
地域的に､汚水管が整備されていない場合が多く
敷地内に自身で浄化槽を埋め
トイレの汚水を浄化して雑俳水として下水に流すか
全くの汲み取りか｡
前回書いたように
汲み取ったし尿を自分でポンプで吸い上げ
近くの川に内緒で流していた爺さんもいたಠಗಠ
確かに汲み取り業者に定期的に頼むと費用もかかるし
浄化槽の場合も､底に溜まった汚物を
定期的に洗浄する必要がある
う○○のハナシばっかりで申し訳ないが
トイレはとっても大事なんデス!!(⇀‸↼‶)
えっと､､
オジイはどこ行った...
なんと､瞬きをする間も惜しんで
建物の外周りをくまなく見て
いつになく早い動きで
建物内部の上下左右を見ている...
いい物件だ｡｡
そんな心の声が聞こえてきそうな
オジイの背中が
明らかにキャッキャしている
オジイは矢継ぎ早に担当者に質問したかと思うと
隣家との境界杭など確認し
速いペースで
本日の見学のミッションが完了したのだった
で、
いよいよ
オジイ：「この物件って､昔の抵当権が
抹消されてませんよね?」
そうや!オジイ､それや!
Ｙ不動産 B氏：「あ...ちょっとボク､確認できて
なくて...すみません、
担当はボクじゃないんです｡
改めて担当から連絡させます
ので...」
えええ~??(☉｡☉)
オジイ：「あ､そうなんですか...じゃあ連絡お願い
します｡ で、
今日､買付証明にサイン出来ますか?」
オジイ､強気である｡｡しかも
買付証明に値引き希望の指値も書き
今日のところはコレで勘弁したろか~的に
見学をお開きにしたのだった｡
オジイは
抵当権のことについては
どう対処するつもりなのか
司法書士のセンセイと上手くやる算段があるのか
はたまた､
そんな不安を超えるほど
この物件にゾッコンになってしまったのか...
とにかく帰路のオジイの運転から
コレ欲しい!♡
が､伝わって来た...
というわけで
担当者からの連絡を待つ｡
つづく
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