＃0051【不動産投資】サブリース物件のメリット、デメリット

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サブリースという用語はご存知ですか？これは、難しいことを抜きにして簡単に言えば、物件の又貸しのことです。法律的には転貸借といい、民法や借地借家法において特に問題があるわけではありません。賃貸の対象となる物件の所有者であるオーナーから不動産会社（サブリース業者）が部屋を借りて（マスターリース）、借りた部屋をサブリース業者が入居者に貸出します。当該物件のことをサブリース物件と言います。今回は、サブリース物件のメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。