稼ぐ貸別荘・S-Villa（matsuri technologies）

matsuri technologiesが運営する稼ぐ貸別荘S-villaはリゾート地…

稼ぐ貸別荘・S-Villa（matsuri technologies）

matsuri technologiesが運営する稼ぐ貸別荘S-villaはリゾート地を中心に展開、拡大中です。 貸別荘を運営したいけど何から手を付けたら良いかわからないという方へ。 お問い合わせは下記より承っております！↓ forms.gle/UMoecZVs9Pse59Gb7

予約サイト（OTA）について

こんばんわ。 matsuri technologiesの松村です。 民泊で最も有名なAirbnb以外にも多くのOTA（Online Travel Agent＝予約サイト）が存在します。 その中で民泊・貸別荘に利用されるOTAをご紹介いたします。 『Airbnb』 言わずと知れたアメリカで生まれた民泊サイトのパイオニア。 日本国内での累計宿泊者数は5億人を突破しました。 外国人旅行者が減ったことで利用割合も減りましたが、今後また回復してくると思います。 『booking.

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    • 稼動率と平均単価、RevPER

      こんにちは。 matsuri technologiesの松村です。 今回は宿泊施設を運営するうえでポイントになる3つの ◆稼働率（OCC） 時期によって大幅に変動します。ハイシーズンの8月は観光地が大きく賑わい、それに伴って稼働率も大幅に上昇します。逆に閑散期の1月や6月は稼働率が下がります。 ◆平均単価（ADR） 平均単価（ADR）とは文字通り販売された部屋の単価です。稼働率と比例して平均単価も年間を通して月ごとに上下します。基本的には稼働率が上がる月は平均単価も当然

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      • 住宅宿泊事業の許可と消防許可申請

        こんにちは。 matsuri technologiesの松村です。 本日は貸別荘を運営する際の許認可とその申請についてお伝えします。 民泊運営の事業許可は主に以下二つです。 『住宅宿泊事業』 これから始めて民泊を運営しようと考えるオーナー様におすすめで、取得すると掲示用ステッカーが発行されます。 年間営業日数の上限が180日に設定されており、また宿泊させた日数や宿泊者数、その国籍などの報告が求められます。 申請には申請書や各種証明書、消防法令適合通知書など様々な書類提出が

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        • matsuri technologiesが運営する物件

          こんにちは。 matsuri technologiesの松村です。 前回は運用物件を探す方法をお伝えいたしました。 今回は弊社matsuri technologiesが貸別荘S-villaとしてどのような物件を運営しているかを個別の運営物件を含めてご紹介していきます。 ①大人数での宿泊に最適・BBQセット 夏を中心に多くの宿泊ゲスト様に利用されるのがBBQセットです。 大人数での宿泊に思い思いの食材とドリンクをご持参いただき楽しいひとときをお過ごしいただいております。 週

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        予約サイト（OTA）について

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          エリアと物件の選定

          こんにちは。 matsuri technologiesの松村です。 本日からはより具体的なお話をしていこうと思います。 貸別荘民泊を始めたいと考えたとき、 まずその別荘がないと始まりませんね。 開業パターンは2つあります。 一つ目は既に別荘をお持ち、または購入予定の物件が決まっているパターン。 この場合は既にある箱をどのように活かして集客するかをより具体的に決めていくことになります。 最近ではBBQやドッグラン付き貸別荘に加えて、サウナ付きやビール付き、はたまた朝食ケー

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          貸別荘運営には手間がかかる

          こんにちは。 matsuri technologiesの松村です。 前回お伝えした貸別荘民泊の運用を開始・運営するにあたって、 どのようなハードルが存在し、それをどのように解決するのかをご紹介いたします。 例えば、 ・運用物件の選定 ・運用時の利益試算 ・行政への各種申請 ・消防設備の手配設置と検査立ち合い ・インテリア選定と設置 ・写真撮影 ・リスティング作成 ・販売価格調整 ・集客 ・清掃業者の手配 ・消耗品補充 ・ゲストとのメッセージやり取り ・チェックイン/チェッ

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          『稼ぐ別荘・S-villa』

          こんばんわ。 matsuri technologiesの松村です。 昨日に続いて本日は収益型別荘『S-villa』のご紹介です。 別荘をお持ちのオーナー様、これから別荘を購入されようと検討されている方向けのお話です。 別荘はあくまでも余暇を楽しむために購入、限られたシーズンの限られた日数のみ訪れるという方が多いのではないでしょうか。 実際に熱海市の別荘等所有者アンケート調査報告書を見てみると以下のようになっています。 （１）利用頻度 約 7 割の方は、毎月 1 回以上

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          『稼ぐ別荘・S-villa』

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          貸別荘S-villaについて

          こんばんわ。 matsuri technologiesの松村です。 今後読んでいただく方が貸別荘民泊の開業を検討する際に有益な情報を提供できないかと思い、登録しました。 と言いましてもまずは弊社が何をしていて、これから何をしていくのかをお伝えしないと始まらないのでまずは自社紹介をしたいと思います。 弊社matsuri technologiesは創業7年目を向かえた比較的若い会社です。 開業時は民泊を運営する方向けの管理システムをご提供しておりました。 しかしコロナ禍で

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