これから住宅ローン組む時に知っておきたい知識（自営業者）
今の時代は、大手企業のリストラが
始まって、どんどん働き方が
変化する時代ですね！
住宅ローンも
商品特性含めて(金利も）
慎重に選んでいきたいもの。
特に、自営業者は、
金融機関も、審査が厳しい。
・安定性に欠けること
・低所得にしている（意図的に？）
・社会保障などの公的支援が少ない
などの理由によって
給与所得者よりも
実際に住宅ローンは
組みづらいし、金額面の査定も厳しい。
住宅ローンは、長期にわたるものだから、
長期での返済可能性の可否が
求められる。
こを知らないと
住宅購入では、不利になること
が多いので、理解しておいて損はない。
以前金融機関勤務時代は、
いわゆる借り換えのアドバイスを
して、金利負担を減額させて
結構喜んでいただきました。
その時に、金利を変動にするか？
固定金利にするか？
悩みどころだったのを記憶していますが
現在の状況は、史上最低金利が
長期間続いていることから、
金利は、変動金利一択といえる。
（悩まないで、変動金利です）
金利は、株高と、相関関係にあるといわれています。
団体生命保険（フラット以外は加入必須）なども
三大疾病なども充実してきている。
ネットで完結。
銀行窓口に行かなくても
十分に検討できる。（利便性が大幅に向上）
繰り上げ返済も、しないほうがいい。
これは、住宅ローンの金利があまりにも
低金利なので、その返済金を
運用に回したほうがよいのです。
こんな時代では、
専門家にアドバイスを受けてみる
ことも重要かな！
銀行員は、自社商品を勧めてくるくるので
あまり、信用しないこと！
投資系商品も同じですね・・
少しでも住居費の見直し
を賢くやることで、
支出を減らすことが出来れば
良いと思います。
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