空き家問題を考える――昨日までの都市問題の結果、明日からの都市問題の原因
1.空き家問題とは経済浮揚策としての過剰な住宅投資は、急速な人口減少と相まって都市のスポンジ化(※1)の加速要因となっている。総務省の住宅・土地統計調査によると、日本の空き家率は13.6%(2018年現在)とされ、この数値を踏まえるならば住宅のうち約6軒に1軒は空き家という計算になる(※2)。同統計によると、東京都においても、空き家率は11.1%であり、都市部においても空き家問題は進行しつつあることが見て取れる。むしろ、都市部の密集市街地に存在する空き家のほうが、近隣への影響