Kainmaru
休眠担保の抹消は、結構ある。 相続登記の際に登記簿を調べるが、田舎のほうだと山や農地を抵当権の目的にすることが多く、抹消されないまま何年何十年と放置されたままになっている。 もちろん相続人もそんな抵当権なんて付いていることは知りもしないし、相手方の名前も知らない。 債権額も１０円２０円の世界だったりする。 正直消さなくとも土地自体は使えるのだろうが、後々に売買して所有権移転するときには消しておいたほうがいいだろう。 抹消のおおまかな流れとしては 相続登記 ↓ 配達証明郵便
個人Ａが共同住宅の駐車場の一部（甲土地、所有者は法人Ｙ）を占有開始し、２１年後も同様に占有をしていた。 その後Ａが死亡し、相続人らが占有を承継し法人Ｘが甲土地を相続人から購入した。 しかし、登記簿を閲覧すると個人Ａ名義ではなく、法人Ｙ名義であった。 調査を進めると被相続人Ａが占有を開始してから２１年経過しており、時効取得の裁判を申し立てた。 口頭弁論が開始されたが法人Ｙは期日に出席せず、自白されたのもとされ、時効取得が認められる形となった。 以上のことから法人Ｘより、移転
