なんちゃって不動産投資で一括返済請求されてもなんとかなったオーナー様の例

なんちゃって不動産投資で一括返済請求されてもなんとかなったオーナー様の話

前回の記事でなんちゃって不動産投資に取り組まれ、失敗されたオーナー様の例をご紹介させて頂きました。
前回の記事はこちら↓

https://note.com/k_a_nu_note/n/n2d7c355a6fa5

今回は、なんちゃって不動産投資に取り組まれ、一括返済請求されたオーナー様で、見事、売却に成功され競売や任売を免れたオーナー様の実体験を書いていきたいと思います。

今回、ご紹介するケースでもオーナー様はネットワーク系の投資に取り組まれていました。
年齢も20代の方で、ネットワークの人から不動産業者を紹介され、購入に至ったとの事でした。
購入されてから3年後、前回のお客様と同じように、残高証明が届かなかったとの連絡から一括返済請求まで約6か月ほどかかりました。
但し、このオーナー様は一括返済請求された段階ですでに、売却が決まっており事前に完済することが出来ました。

前回、ご紹介したオーナー様と何が違ったかと言うと、
① 一括返済請求がくる前に動き出すのが早かった。
② 所有している物件が資産価値の高い物件だった

という二点が挙げられます。
① に関して、オーナー様は、住所変更の届出が届いた段階でご相談頂いており、既に、一括返済請求されたオーナー様の事例を説明しておりましたので、早い段階から売却に動いてました。
② に関しては、オーナー様の所有していた物件が山手線沿線の駅から近く、しかも貸していた賃料が14万程取れていましたので、物件の評価額も高く、残債以上での売却に成功しました。

この様に、なんちゃって不動産投資をやられている方でも、物件の良し悪しや、売却に動き出されるタイミングで一括返済請求によって、自己破産などの最悪なケースを避けることが出来ます。

この記事を読まれて、実際になんちゃって不動産投資に取り組まれ、不安に思われた方、また、実際に機構から連絡が届いてらっしゃるオーナー様、ご連絡頂ければお手伝いできる事もあるかと思いますのでお気軽にご連絡下さい。

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