住宅購入について最近思うこと

こんにちわ、なじょんです。

我が家は3dkの賃貸に家族4人で住んでいます。

トカイナカで、中心部までは車で3〜40分ほど。

そんな我家も息子が来年中学に上がるので、異性の兄妹で部屋も分けたいし、4LDKの分譲マンションを夫が探しています。

が、とにかく節約家でローンなどという負債を持ちたくない私は、住宅購入をしないほうがいいと思っています。

まず、私たちの親世代のようにマイホームが当たり前の時代は終わりを迎えると思うのです。

こんな低賃金なのに、住宅の値段ばかり高騰していて、さらに子ども2人の大学費用などまかなえるわけがありません。

だったら、安い家賃の家に住み続けて、貯まったお金で投資をして、年利4%程で運用すれば家賃も賄えるし、住宅ローンを返すより良いと思うのです。

持ち家はメンテナンス費用もかかるし、固定資産税などを考えれば賃貸は非常に気楽です。

現在築25年で家賃69000円、共益費3000円、ALSOK1500円、駐車場代7350円で80850円住居費にかかっています。

会社から家族手当が15000円出ており、それを加味すれば65000円程で住めている事になるわけで年間78万円です。

2年に1回の火災保険（chubb保険）で2万円ちょっとかかるのと、
2年ごとに更新料1万円がかかります。が、2年で、3万円て安いです。

家のテレビに物が当たって破損した時もこの保険で賄えて、14万程のテレビを買うことができ非常に助かりました。

民間の医療保険は必要と思ったことはないけれど、火災保険は絶対必要だと感じました。

1月6万5千円て、一人暮らしの人でもそのくらいかかるところに、私たち家族は4人で住めているから安いと思うのです。

住宅ローンで重い足かせを作る前に賃貸でも良い物件は沢山あります。

我が家は鉄筋のマンションの1階の中部屋で非常に夏は涼しく、冬は暖かいです。
暖房や冷房の電気代も一軒家と比べたら低いでしょう。
今年の8月の電気代はエアコン3台で15000円でした。(夫はテレワーク)

さらに68平米なので狭いから掃除もラク。
キッチンの横がベランダで洗濯物の出し入れもラク。
みんなの気配が感じられる。
狭い分家族と触れ合える。

という点がメリットだと感じます。

あと、1軒家だとたぶんモノに埋もれてしまうと思うのですが、家が狭い分モノを持つ量が限られるので、捨てざるを得ない。

断捨離したことによって、家が広くなり使えるスペースが増えて、3DKでも十分な広さになった。

断捨離のおかげで、本当に必要な良質なものを置きたい（揃えたい）と思うようになった。

賃貸は、庭のメンテナンスの手間がなく、排水溝の掃除も業者が定期的に来てくれるし、
ラクです。

そして、あと10〜20年すれば、高齢者が亡くなり空き家が増えることが懸念されます。

そうなれば住宅は余るようになり、都市部の人気のエリアだけは高騰し、田舎や中途半端な都市には住宅が余って価格が下落してくると思うのです。

住宅ローンに苦しめられない生活が出来るようにこれからも資産運用していきたいと思います。