8.2 住宅ローン

住宅ローンとは、家を購入するときに一般的に使用されているローンのことです。金利が0.5％〜2％と低く抑えられるのが特徴で、要件を満たすと住宅ローン控除が受けられます。

金利が安いので、民泊においても住宅ローンを選びたくなる方が多いのは当然ですが、民泊投資で住宅ローンを借りられるのは、以下の要件に当てはまった場合のみです。

家主居住型
自分自身で50％以上の部分に住む場合
家主居住型とは、民泊物件に自分が一緒に住んでゲストを迎える、いわゆるホームステイ型のことを指します。これらは50%以上は自分の家として使用していると認められれば、住宅ローンとして組めます。

とはいえ、通常の民泊の場合はホテルのように、一部屋全てを民泊として貸し出すことが多いため、家主不在型や一般的な民泊を希望される方には使えない方法です。