借地権について

　不動産の物件検索をしていると、土地が借地権の物件が時々ありますが、所有権の物件よりかなり安くて気になります。しかし、融資が下りにくそうなのと、将来的に売却するときにちゃんと売却できるのか、ということも心配があります

　そういう意味では、所有権を手に入れたいところです。

　最初借地権で取得して、将来的に所有権を手に入れることはできるのでしょうか。所有者が個人の場合、相続税の支払ができなくなるなどで、地主が手放さざるを得なくなる状況があるようです。

　
特に底地が一戸建ての場合は安く仕込めるチャンスが出るかもしれません。

　結局買えなくて、建物の建て替え時期が来た時はどうなるでしょうか。

　借地権者が建て替えたい場合、地主に許可が必要になります。ただ仮に地主の許可が下りない場合でも裁判所に申し立てて、裁判所から地主に代わって許可を出してもらうこともできるようです。

今後も調べていきたいと思います。