新築アパートを建てて、不動産投資をする時の、\空室リスクを抑えるヒント/は、お部屋の秘密にあり！

こんにちは！
専業主婦から満室大家さんになった
神山みのり です。


私が新築アパートを手に入れて、
空室100%で始めた賃貸経営は、
不安よりも、気に入ったアパートのオーナーになれて嬉しい気持ちが勝っていて、　


根拠のない、いや、そうでもないか！
一応、マーケティングもしたし、数値的にも
色々とチェックして裏付けをとっていますから、


いや、それでも胸の奥からふつふつと湧く
＂大丈夫！入居は決まる＂と思っていました笑！

呑気な神山みのり

謎そこまで考えれたか？と言うと
✅賃貸需要をキチンと把握できていて、
✅周りに大企業の工場、市役所、市民病院、そしてショピングモールもあり！と好条件の場所！

そして、
✅駅前を再開発して市民の暮らしが益々便利になる！

と言う前向きな市政もチェックしていました。　


そして、、、
実は、物件力▶︎物件の持つ魅力にも、
少しばかり自信があったのです。　


よくあるワンルームマンションではなく、
スキップフロアーのお部屋と、メゾメットタイプのお部屋で構成された我がアパートは、


20平米の床面歳と言いながら、緩やかな階段であがるロフト付きです。　

ダウンライトに照らされるロフトは、
まさに秘密基地！


寝室に使うも良し！
隠れ家オフィスとして使うもの良し！
そんな大きな特長があります。　


エアコン、ペアガラス、二口コンロに、
トイレ風呂別！新しい設備は、しっかりと
整っています！
そして、無料で、WiFiもご提供です。


も〜、お部屋が待ってますよ〜！

と言う状態でした！

ロフトからリビングダイニングを見下ろす

結局、100%空室だったのが、三が月目からは、段々入居が決まっていったのでした。


丁度、閑散期と言われるお引越しの少ない夏の間ではありますが、
こうして、次々と入居が決まったのも、

この物件力も、大きく関係していると思います！

空からの景色"気持ちいい"

と言う事で、マーケティングやリサーチの上に＋α物件力！

これが、空室リスクを下げる大きなポイント！
と感じます。　


なるほどね〜と、思っていただけたら、
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こちらのnoteでは、初心者さんにもわかるように
身近な話題に大家業の目線を使って、
お話をしています。　


明日もまたお会いしましょう♡
不動産投資コンサルタント・満室大家
神山みのり