ハワイに住んでいる人の収入はどのぐらい？

今年２月のオアフ島の一戸建ての中央価格は＄９１７,５００でした。日本円にすると１億円以上です。

中央価格が１億円以上！ ハワイの人は一体どのぐらい年収があるの？

聞いてみたくもなる質問ですよね。

アメリカの国勢調査の結果によると、２０１９年の１世帯あたりの年収の中央値は＄８５,８５７（約９５０万円）でした。

不動産目線から違うデータベースを見てみましょう。

ハワイ州政府は、ローカルの人たちが購入できる価格帯の住宅（アフォーダブル・ハウジング）の供給に力を入れていますが、この住宅は、ハワイ州に住んでいて、高額資産を持っていないことや、収入がある一定の範囲内であること、などを条件として、市場価格よりも低い値段で提供されます。

この収入制限の計算に使われる数字は、Area Median Income (AMI)と呼ばれ、米国住宅都市開発省が定める、その地域の中間収入額です。

下記は２０２０年のオアフ島のAMI（中間収入額）です。

この表を見ると、単身の場合のAMI（中間収入額）は、＄７１,１００（約７８７万円）です。

＄６７,５００（約７４７万円）以下は「低所所得」(Low Income)となり、「非常に低い収入」(Very Low Income)は＄４２,２００（約４６７万円）以下、「極端に低い収入」(Extremely Low Income)とされるのは ＄２５,３５０（約２８０万円）以下となっています。

やっぱりかなり高いんですね。

逆に、このぐらい年収があっても、購入できる価格帯の住宅が不足しているということなんですね。

ハワイは外部からたくさんの資本が入ってきています。富裕層の多い市場です。

その中でローカルは結構苦労しているのです。。。