首都高更新×再開発、日本橋で始動
首都高更新については懸念有り、日本橋再開発に関しては私は賛成です。
首都高更新に関する懸念材料は、そもそもこれからの時代に高速が必要なのか？という点です。通信の5G化からビッグデータの獲得、更にはAIによる最適化が、可能になる時代において、一般道でも渋滞は起こらなくなります。事実として、中国深圳ではアリババの開発した「ET都市ブレイン」の導入以降、激しい渋滞がほとんど起こらなくなりました。
インフラ整備にお金をかける時代ではなく、システム開発にお金をかける時代です。インフラにお金をかけていれば、回収不能になるだけではなく、世界から遅れをとる事になります。
日本橋再開発に関しては、三菱地所を中心とした都心大手町の再開発が今回の不動産バブルの起点になったと見る事も可能であり、今後はメガ銀の本店が大手町１丁目から退く流れに加え、日本橋では大手証券たちの本店が撤退していく事になるのは必然であり、再開発は不可欠であると私は考えます。
（４月２９日 #NewsPicks へ投稿）
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