約5億円の『沖縄ファンド』のポートフォリオを考えてみた。
2024年2月15日、沖縄タイムス電子版によると、「ロト６」の第１８６７回（５日抽選）で、１等５億４００万４９００円の当たりくじが中城村久場の「中城モールチャンスセンター」で販売されたことが１４日までに分かった。１等が出たのは全国で同販売所のみ。確率は６０９万６４５４分の１だという。
中城モールチャンスセンターは１９９４年にオープンし、２０１９年にもロト６で４億１６００万円が当たったという。
最近、沖縄の宝くじ売り場には、高額当選の看板が増えてきました。全国でも、沖縄は、宝くじ購入額は、全国でも9933円で断然トップです。２位高知県の８９５０円を千円近く突き放しています。
県民所得全国最下位なので、一攫千金を夢見ている県民が多いようですね。
話を戻します。「ロト６」の１等５億４００万４９００円をそのまま現金で持つと危ないです。無駄使いして、お金の感覚がなくなり、一家離散しては元も子もないです。なので、余計なお世話ですが、運用することをお勧めします。
もし、自分が５億円を手にした場合、運用方法を考えてみました。名付けて「沖縄ファンド」。
つまり、沖縄を愛する者として、沖縄に関係した運用法を説明します。
まず、５億４００万４９００円を以下のポートフォリオで資産配分します。
①２億円：軍用地で、返還リスクの低い嘉手納飛行場と、２０２８年に返還予定の那覇港湾施設を購入します。割合は嘉手納飛行場７：那覇港湾施設３にします。
その担保枠を使って、北谷の外人住宅を購入します。かなり攻めてます。空室になっても、民泊や富裕層向けの賃貸に使えますね。
③５０００万円：市場には出てこないのですが、嘉手納町屋良又は北谷町砂辺の中古住宅(昭和53年以前)を購入。
当該地は、嘉手納飛行場周辺の移転措置事業の対象です。国が買い取るので、売却の際は、国が補償し、譲渡税の優遇も有り。
嘉手納飛行場爆音訴訟の原告団に加入し、国から損害賠償金が入ってきます。家族が多ければ、数百万のマンションの頭金になります。
１.５億円:沖縄の上場企業を応援する気持ちで個別株投資。好調な沖縄セルラー５割、サンエー２割、沖縄電力1割、琉球銀行１割、おきなわフィナンシャルグループ1割に振り分けます。全保連は見送ります。
５０００万円:ジャパンホテルリートは、日航アリビラ、ビーチタワー、メルキュール沖縄、オリエルタルホテル沖縄リゾ&スパを保有しています。復活してきたインバウンド需要を見込んで投資します。配当金は５％もあります！
５４００万円:現金を確保。 毎年、軍用地料、家賃収入、配当金で数千万の安定した収入を見込んでいます。 流動性が高いので、簡単に売却や取引ができるのも良いです。
貴方のオススメな『沖縄ファンド』を教えて下さい！
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