もちごめ

もっぱら家と車と時計について

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豊海の抽選結果はいかに

ちょうどお昼ごろに抽選しているわけだが、結果を知るすべもないので、とりあえず16時以降の営業さんからの電話待ち。でもツイッターとかを見ている限り、申し込んだ93の部屋に関しては10倍ぐらいは倍率ついてそうなので、電話が来たら超ラッキーみたいな感じ。 豊海の後、当然Sky duoに挑むことにはなるわけだが、それ以降がもうない。本当にない。リビオタワー品川は気になるものの、実需目線ではやはり湾岸がよいので、そうなると候補マンションがまじでない。 というわけで、とりあえず豊海オ

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    • ザ豊海タワーいよいよ抽選へ

      マメに連絡をくれる営業さんに当たったおかげで申し込み倍率はだいぶリアルタイムで把握できているが、ほとんどの部屋（といっても検討中の大きいタイプのみしか知らん）がまだ1倍、多くて数倍のようで、やはり締め切り間際に駆け込みで倍率が低いところにみんな突っ込むと思われる。 販売延期のおかげで、現時点のマーケット対比では多少の割安感はあるものの、冷静に考えて80-100平米で2億円、坪単価700万弱ってどうよ。坪単価はさておき、グロス2億円についてこれる層ってだいぶ限られないだろうか

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      • SUVが欲しい

        都内のマンション駐車場、一つの壁は、横幅1850mm以上がOKかどうか。もう一つの壁は、高さ1550mm以上がOKかどうか（ノーマルルーフではなくミドルルーフなどが空いているかどうか）。 この基準に対しては、国産車も外車もほとんどの人気SUVがNGとなる中、少し前に発売されたクラウンクロスオーバーはどちらもOKなので、これはトヨタさすがだなという感じ。実際にクラウンシリーズの中で、スポーツとセダンを差し置いて結局クロスオーバーが一番売れているらしい。 この基準を気にしなく

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        • 投資用マンションも難しい

          資産形成に欠かせない不動産投資だが、これもまた難しい局面である。一つは金利の上昇見通し、もう一つは不動産価格の高騰局面。あとから振り返れば「なんでここで投資した？」ってなるような気もしなくはない。 一方、このままインフレが定着するのであれば、チビチビと株に投資するのではなく、レバレッジを掛けて不動産を所有しておくというのが正解になる。 では、日本でインフレが定着するかどうか、これは正直よくわからない。賃上げの広がり次第かなと思っているが、まだ判断が難しいところである。 仮

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          新築マンションは厳しい

          家族構成の変化、通勤の頻度、気分転換、などなどの理由で数年置きに引越をしてきたわけだが、次の家の選択が難しい。 ・急いでいるわけではない ・魑魅魍魎がうごめく中古は割安で買える自信がない という理由から、基本的には新築マンションで検討している。 満足度と資産価値の両方をある程度担保したいが、これが難しい。 満足度という観点では、80平米ぐらいはほしい。 資産価値という観点では、都心6区（できれば3区）がよい。 これを新築で買おうとすれば2億弱は必要になってくる。高いわ。

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          セカンドハウス（琵琶湖沿いのマンションとか）

          セカンドハウスがほしい。 ・東京からアクセスがよい ・自然を感じられる ・グロス金額がそこまで高くない ・ある程度の資産価値が保たれる この前提でぼんやりと考えているのは、 ・軽井沢 ・琵琶湖の湖畔 ・千葉のどこか いずれも数えるぐらいしか訪れたことがないので、まだこれから研究しなければいけないものの、恐らく冒頭の条件はある程度揃っているように思える。 例えば、琵琶湖の湖畔に建ってるマンションであれば、 ・アクセス：東京→京都→大津京という流れで、新幹線からJRに乗り換

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