行政書士試験合格講座　物権（担保物権を除く）＞ 不動産物権変動と登記・動産物権変動と引渡し #4

(5) 無権利者
　登記簿上所有者として表示されていても、その登記が架空のものである場合は、その登記名義人は無権利者であり、真の所有者は登記がなくても無権利者に対して所有権を主張することができます。

【事例】
Ａ所有の土地を、Ｂが文書偽造により自己名義に登記し、さらにその土地を自己所有地としてＣに売却し、移転登記した。この場合、Ｂは「無権利者」であり、そのＢから土地を買い受けたＣも「無権利者」であるため、Ａは自己に登記がなくても、Ｃに対して、その土地の所有権を主張できる。