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ロレックスバブル崩壊の足音が聞こえる!?
みなさま、こんにちは!
Global Investment Academyの両角です。
来週日曜に開催する
こちらのセミナー。
![](https://assets.st-note.com/img/1661155610347-AVlyUG46Eg.jpg?width=800)
弊社として約4年ぶりに開催する
海外不動産に特化したセミナーということで
おかげさまで
【200名】を突破しました!
(有難うございますっ!!)
Zoomのような
プラットフォームを活用することで
誰でも気軽に参加できるようになりましたが、
「誰でも楽して儲かる!」
「何もしなくても月◯◯円ゲット!」
的な怪しさ満点のものではなく、
真面目にタイ不動産について
学びを得るためのセミナーなのに
これだけ多くの方にご参加いただけること。
ほんとに、ほんとーーに!
心から感激しています!!
(有難うございますっ!!)
ただ・・・・
残念なことがあります。
正直にお伝えすると、
今回のセミナーでご紹介する
我々が自信を持って
お勧め出来る不動産案件ですが、、、、
「そんなにたくさんご用意出来ません・・・涙」
![](https://assets.st-note.com/img/1661155647007-HcAkE8Jxuo.jpg)
当然参加者様が
全員手をあげることはありませんが、
良いモノというのは
いつも限られたものしかなくて
こればかりは我々の方で
コントロール出来ることではないので
その点は何卒ご承知おきください m(_ _)m
ただし!
資金力が豊富にある方には
相当リスクを限定・抑えながら
安定した資産形成が出来るものを。
資金余力が限られている人には
海外不動産デビューするのに
相応しい手頃な価格帯のものを。
とりあえず
お話だけ聞いておきたい人には
今後の投資戦略構築のために
役立つ有益な最新不動産情報を。
全ての方のニーズに100点満点
お応えすることは出来ませんが、
少なくともこの忙しい中を
時間を割いて我々のセミナーに
ご参加いただく方々に対して
満足いただける内容をご提供できるように
引き続きタイにおける
ビジネスパートナーと協力しながら
良い提案が出来るように
頑張って準備していくので
楽しみにお待ちいただければ嬉しいです^^
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![](https://assets.st-note.com/img/1661156838691-Flwu1Tcv6I.jpg?width=800)
![](https://assets.st-note.com/img/1661156851944-OhtPpnOS2Q.jpg?width=800)
大きな潮目が変わりつつある・・・
この市場も「ゲームチェンジ」到来か?
耳タコになるほど、
ここ最近ずっと言い続けている
『Game Change(ゲームチェンジ)』
40年近くにわたって
続いてきた大きな時代の流れが
今年・2022年を起点として
ガラリと変わろうとしていることは、
GIA通信の読者様であれば
もう百も承知かと思いますが、
実は多くの投資家が
注目し人気を集めていた
ある《現物資産》の市場においても
大きな潮目が変わりつつあること
ご存知でしたでしょうか?
![](https://assets.st-note.com/img/1661155862529-PcXrFRbuV3.jpg?width=800)
実は熱心なファンやコレクター、
そして一部の投資家の中で
ここ近年大ブームを引き起こしていた
『高級腕時計』市場。
この市場において
何やら雲行きが怪しいのです。
もしかすると・・・
ここでも
《バブル崩壊》の足音が
聞こえ始めているかもしれません。
![](https://assets.st-note.com/img/1661155885364-K3xHGWgNpe.jpg?width=800)
店舗を巡りながらの商品探しは
いつかは「マラソン」として有名に!
最高の人気と知名度を誇り、
国際的なオークションにおいて
次々と最高落札額を更新し続けていた
『ロレックス (ROLEX) 』
コレクターだけでなく
高級腕時計を使って
大きな利益を得ようと
一部の投資家たちが
熱狂していたことは
皆様もご存知のことと思います。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156317995-kUTTp6sgcc.jpg?width=800)
ここまでの経緯を簡単に振り返ります。
中国をはじめとする
新興国の巨大なマーケットで
中間所得層に加えて
新たな富裕層が増大したことで
高級時計に対する新たな需要が拡大。
加えて、
リーマンショック後の
世界的な金融緩和の追い風を受けて、
リスク資金は
高級腕時計市場にまで流れ込みました。
ロレックスや
パテックフィリップと聞けば、
泣く子も黙る?^^
世界最高の腕時計ブランドですが、
単に趣味やお洒落という
範囲に止まることなく、
現物資産として
かつ値上がり益を期待できる
立派な投資対象として注目され、
豊富な需要に対して供給が追いつかず、
右肩上がりの価格形成を見せてきました。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156330233-Wr64FXNZ7G.jpg?width=800)
ロレックスにおける
過去10年の価格の伸び率は、
株・債券や金、不動産など
これまで安定した投資対象と
されてきた資産を大きく上回っている状況で、
定価の2倍・3倍のプレミア価格で
売れるモデルも多く存在し、
ロレックス全体の資産価値は
ますます高まりを見せていました。
これは、
ロレックスの時計の流通量が少なく、
需要>供給のために起こることですが、
この市場価格の劇的な高騰が、
元々のロレックスファンや
時計愛好家以外からの人気にも
火をつけた!という訳です。
一つの例を紹介します。
1962年~1990年に生産された
サブマリーナの中でも超絶
ロングセラーの「Ref.5513」
![](https://assets.st-note.com/img/1661156359126-URICNphqD7.jpg)
初めてのアンティークウォッチとしても
大変高い人気を誇るようですが、
この20年でなんと
8倍の上昇率になっています!(驚)
![](https://assets.st-note.com/img/1661156373770-z6BcNqLk46.jpg?width=800)
また、ここ数年では
「ロレックスマラソン」
という言葉もよく聞かれるようになりました。
ご存知ない方のために補足をすると、
「ロレックスマラソン」とは、
ロレックスの中でも
人気のモデルを手に入れるために、
複数の正規店を巡ることをいいます。
数々の店舗を渡り歩くところが
マラソンをイメージさせたことから、
このような言葉が生まれたという訳です。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156406412-QlSUGuDTyd.jpg)
人によっては、
何ヶ月もかけて店舗に毎日通ったり、
競争率の高い人気のモデルであれば
年単位で行う方もいるとか!?(スゴイ・・・汗)
ロレックスマラソンをする人のことを
「ランナー」や「マラソンランナー」と呼び、
SNS上ではこのランナーの方たちが
完走までの様子を《報告》としてアップしていたり、
今や一種の社会現象のようにもなっています。
GIA通信の読者様の中でも
強者ランナーの方がいるかもしれませんねw
![](https://assets.st-note.com/img/1661156425782-fQatxJofNu.jpg?width=800)
暗号資産並みに短期間で大きな下落!
投機資金流出によるバブル崩壊か!?
さて、話を戻しますが、
多くの人に高い支持を得ていた
ロレックスを含めた高級腕時計市場ですが、
高級時計を購入したコレクターが、
過去2年間で途方もない利益を
上げた後に現金化しているため、
この市場の強気相場は
急速に冷え込んでいることが
あるニュースで取り上げられています。
中古市場で最も取引されている
高級中古時計のトップ50を追跡する
『Subdial50 Index』は、
3月中旬のピークから
約22%も下落しました。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156469204-KqhHfX0xQr.jpg?width=800)
ロレックスの各モデルの
価格も軒並み下落しており、
中でも人気の高かった
デイトナのあるモデルは
たった1ヶ月で▲7.6%も
下落してしまったようです。
ビットコインのような
暗号資産ならまだしも、
時計のような現物資産が
たった1ヶ月で▲7%以上も
価格が下落するのは普通考えにくいです。
明らかに実需を超えた余剰資金が
この市場に流れ込んできたのが
ここ数ヶ月で一気に引き、
ある意味《バブル崩壊》を
引き起こしていることが
こうしたデータからも見て取れます。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156496566-CdqmvabryP.jpg?width=800)
また、下のグラフでは、
過去1年間における高級腕時計の
価格指数 (Subdial50) に対して、
その他の代替リスク資産
(S&P500, Netflix, Gold, Bitcoin, Cars) の
価格がどのように推移したのかを表したものです。
Subdial50の価格が
今年に入って急速に上げ足を早め、
5月末時点においては1年前と比べて
+40%の価格上昇率を見せていましたが、
上で説明した通り
3月中旬以降価格が下落し始め、
足元では急速に市場が冷え込んだことが
このデータからでもよくわかるかと思います。
サブスクリプション会員数の
大幅な減少や期待外れの決算を受け、
株価がわずか半年で70%以上下落した
Netflixと比べればまだマシですが・・・汗
![](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/85258828/picture_pc_c1f67f32ff6a31aab59e65424cbd8704.gif?width=800)
供給が増えて需要が減ったら・・?
特に中国での需要蒸発はヤバイ!
この価格下落の背景の
一つとして考えられるのが、
スイスにおける時計の生産量が
徐々に回復してきたことでしょう。
スイス時計協会が発表した
6月のスイスから海外向けの輸出量は、
対前年同月比で+6.9%増、
22年上半期全体では+11.9%増となり、
8か月連続の増加となったそうです。
主要な生産地である
スイスからの供給量が増えれば、
二次流通の相場は下がるのが自然な流れです。
ただし、今の価格の下落は
単に供給サイドだけの問題ではなく、
実は需要サイドの問題・・・
つまり需要が大きく減少してしまった!
その問題も見逃せません。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156559942-af69hSQ8KZ.jpg?width=800)
米FRBが過去40年間で最も加熱した
インフレを抑えようとする動きの中、
S&P500が1970年以来最悪の
前半を記録したことで市場心理が冷え込み、
これまで好調であった
ヴィンテージ時計の需要が
衰えたことは明らかでしょう。
また、コロナ禍で強いられていた
行動・移動規制が世界中で緩和され、
旅行需要が一気に回復したことによって
お金の使い道がノーマルな状態へ戻り、
時計は本来必要としている人だけが
購入するようになりました。
転売バイヤーを中心に、
高級腕時計市場へ振り分けられていた
余剰の投資(投機)資金が減少、
他のリスク資産市場へ
流出したことも考えられます。
そして何より
大きな影響を与えているのが、
中国市場で高級腕時計の価格が
暴落していることなのです。
米フィナンシャルタイムズ によると、
高級時計やデザイナーハンドバッグの
流通市場での価格は、
▲20%~▲50%も急落したそうです。
現在中国国内では
不動産バブルの収縮が
かなり深刻になりつつあります。
![](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/85258885/picture_pc_90e51450a56c2b19816444e80c908514.gif?width=800)
また、上海や他の数十の地域で行われている
新型コロナウイルスに対する《ゼロコロナ政策》により、
中国経済は失速し、
消費者心理が急速に
悪化していると伝えられています。
そして、中国経済の減速に伴い、
高級中古時計の業界ポータルであるWatchecoは、
中古のロレックスサブマリーナーの価格が
3月以降▲46%急落したと発表。
上海と杭州の高級バッグショップは、
エルメスやバーキンといった
高級ブランドバッグの価格を
同期間に 20%引き下げたようです。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156625303-6Lyh78YXCL.jpg?width=800)
様々な経済指標で
7月の中国経済がさらに
悪化したことを示しており、
不動産セクターの不況が激化するにつれて、
今後数か月で更なる混乱が予想されます。
サブマリーナーを中心とした
中国のロレックスのバブルは、
今年初めの上海の封鎖に
至るまでの6か月で約240%上昇したものの、
現在は価格が反転し、急落しているようです。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156650790-VgyEObjlTr.jpg?width=800)
バブルは一過性のものに過ぎず
本当に価値のあるものに投資する!
「崩壊しないバブルはない。
問題はどのような形で
バブルが崩壊するか」
私はコロナ禍における
過剰流動性資金から発生した
一連の《バブル経済》に対して
そう警鐘を鳴らしながら
常に色々な準備をしてきています。
需要と供給のバランスから、
本当に希少性の高い資産というのは、
一過性のバブルではなく
時間の経過とともにその価値は
上昇していくはずですし、
このGIA通信の読者様には
そうした資産が何なのかを見極めながら
徐々に増やして欲しいと本気で思っています。
![](https://assets.st-note.com/img/1661156682531-ta0Pt0ZUKV.jpg?width=800)
ここ数年間で見られた
ロレックスの価格高騰は、
本来の実需を逸脱して、
過熱しすぎていたようにも思います。
ですのでこの辺で
一旦価格は調整されていくと思われます。
しかしながら、
1年、2年という短いスパンでなく、
10年、20年の長期的な視点で考えるのであれば、
ロレックスなどの一部の高級腕時計は、
従来と変わらず高い価値を有するでしょうし、
れっきとした資産なり
《財産》の一つになることは
間違いないと思います!
![](https://assets.st-note.com/img/1661156704126-LQtqaQtj5N.jpg?width=800)
「長い目で見て、大切に扱い、楽しむ」
私たちが近しい仲間の中で
お勧めしているダイヤモンドや
今回取り上げた高級腕時計などは、
こうした使い方が出来るのも
良いポイントですし、
どうせなら
楽しみながら資産運用も
出来るとサイコーですよね!w
(金の延べ棒=地金だとそれができない・・・涙)
![](https://assets.st-note.com/img/1661156722863-dgGyDzDSZ9.jpg?width=800)
今回のGIA通信はいかがでしたか?
感想・ご意見などございましたら、こちらからお気軽にお寄せください。
以上、今回も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。
それでは、次回のアカデミー通信でまたお会いしましょう!
![](https://assets.st-note.com/img/1661156799802-k7QebliyAf.jpg?width=800)
![](https://assets.st-note.com/img/1661156804252-LgvVCDan21.jpg?width=800)
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