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voice_watanabe
独自かパッケージか、ローンの場合
不動産投資でローンにおいて
プロパーローンとアパートローンの2つがあります。
さあこれから1棟目を買うぞという時に
どちらの方から始めればいいのかという質問がよくあります。
結論、僕の答えはプロパー一択です。
なぜならプロパーの方がいいのは言うまでもなく
いい方からスタートしたほうがいいに決まっているからです。
よく、自分は属性が足りないからアパートローンしか
使えないのでそこから始めて、数棟を数年後に売却し
そこからプロパーに移りたいという人がいます。
逆です!
アパートローンをしていないまっさらな状態だから
プロパーが組めるのです。
そして、属性が足りないから
プロパーで属性をコツコツあげていくのが大事なのです。
プロパーとアパートローンの違いや
メリット、デメリットは多くの記事などであふれてますので
ここでは省略しますが、いろいろ調べてみてください。
結論
プロパーで始めるのがベストで、それがだめだった時に
アパートローンで買うしかないというのが今回のお話です。
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