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持ち家は賃貸よりお得？毎月の支払いを1万円ダウンさせて資産運用しよう！

フジケン

マイホームの購入は、人生のライフプランに関わる大きな選択のひとつです。

賃貸と持ち家、どちらが経済的に賢明な選択なのか、そして持ち家を手に入れることで資産をどのように運用できるのか、考えるべきポイントについて探ってみましょう。

この記事では、毎月の支払いを1万円ダウンさせてマイホームを手に入れ、資産運用のスタートを切る方法について詳しく解説します。


賃貸と持ち家はどちらがお得なのか？

賃貸と持ち家、どちらが経済的にお得なのかを考えるうえで、初期費用や維持費、将来的な資産価値の増減など、さまざまな要因を比較する必要があります。

賃貸の場合、初期費用は比較的低いですが、家賃や管理費、修繕積立金を毎月支払い続けることになります。

一方、持ち家は初期費用が大きいですが、支払いはローンの返済になり、将来的には資産としての価値が残ることがメリットです。

ただし、管理費・修繕積立金が不要な代わりに、修繕費や固定資産税などのランニングコストが発生します。

賃貸と持ち家はどちらがお得かはケースバイケースですが、生涯コストだけでいえば賃貸の方が高いといわれています。

マイホームを買って資産形成と投資を実現

持ち家を手に入れることで、資産形成と投資のスタートを切れます。

毎月の住宅ローン支払いは、自身の資産を築くための投資と捉えることができるからです。

また、不動産市場の価値上昇や自宅を活用した収益化など、持ち家を賢く運用することで、将来的な資産価値の増加が期待できます。

住宅ローンを組んで、毎月の返済額を家賃よりも減らせば、その差額で投資も可能です。

例えば、月8万円の家賃から月7万円の住宅ローンに変えれば、差額の1万円を投資に回せます。

1万円あればできる投資

1万円という少額からでも、投資を始めることは可能です。6つの投資方法について紹介します。

  • 株式投資

  • 投資信託

  • つみたてNISA

  • iDeCo

  • 仮想通貨取引

  • クラウドファンディング

株式投資

 オンライン証券口座を利用すれば、簡単に株式市場での取引を始められます。ミニ株制度を利用すれば、1万円でも一部の株式を購入でき、株価の変動に応じて利益を得られます。ただし、株式投資はリスクが伴うため、慎重に投資先を選びましょう。

投資信託

 投資信託は資金を複数の銘柄に投資することでリスクを分散し、長期的な資産形成を目指すことができます。プロのファンドマネージャーが資金を運用するため、個人投資家は専門的な知識を持たなくても資産を運用できる、ローリスクローリターンな投資です。

つみたてNISA

つみたてNISAは、少額投資非課税制度です。毎年40万円を上限として、投資信託が購入でき、非課税投資枠から得た利益・分配金は非課税となります。

iDeCo

個人型確定拠出年金（いこうしきかくていこうにねんきん）の略称で、個人が自主的に年金資金を積み立て、将来の老後に備えるための制度です。運用益は非課税、税金の優遇措置が受けられます。

仮想通貨取引

仮想通貨は、ブロックチェーンと呼ばれる技術を使った、インターネット上で取引できる資産のことです。仮想通貨取引所で売買し、利益を得られます。仮想通貨は価格の変動が激しいため、リスク管理が重要です。

クラウドファンディング

クラウドファンディングは、起業家やプロジェクトチームが資金を募ることで、その後の利益を分配する仕組みです。最近は、1万円から投資できる不動産クラウドファンディングも増えています。ただし、プロジェクトの成功にはリスクが伴います。

これらの投資は、それぞれリスクやリターンが異なります。

投資を始める前に、自身のリスク許容度や目標に合わせて慎重に計画を立て、リサーチを行うことが重要です。

資産性が高い家を買うためのチェックポイント

持ち家を購入する際には、将来的な資産性を高めるためにチェックしておきたいポイントがあります。

立地条件： 交通の便、周辺の施設、治安、学校や病院の近さなど、立地条件が良好であることが重要です。

将来性と周辺環境： 周辺の地域が発展途中であるか、将来的な価値が上がる可能性があるかを確認しましょう。公共事業や新しい施設の建設が計画されている場合、その影響を考慮します。

建物の耐久性と設備： 築年数や建物の構造、設備の状態を確認し、長期間住み続けられる建物であるか確認します。また、最新の設備や耐震性の高い建物であれば、将来的なメンテナンスコストが抑えられます。

学校区域： 子どもがいる場合、評判がいい学校に近いことは資産価値を高める要因となります。評判がいい学校区域にある家は、需要が高まりやすいです。

利便性： 買い物施設、レジャースポット、公園、レストランなど、日常の生活を便利にする施設が近くにあるかどうかも確認しましょう。

周辺の不動産市場： 同じエリアの類似物件の価格や需要を調査し、過去の不動産価格の推移を分析します。市場の動向を知ることで、資産価値の変動を予測できます。

まとめ：マイホームを買って資産形成しよう

賃貸と持ち家、どちらがお得かは個々の状況や目標によって異なります。

しかし、持ち家を手に入れることで、毎月の支払いを賢く抑えつつ、将来の資産形成と投資を実現するチャンスが広がります。

1万円でも始められる投資を活用し、資産性が高い家を見極めることで、夢のマイホームを手に入れつつ、豊かな未来への第一歩を踏み出しましょう。

マイホームのことなら愛知県のハウスメーカーフジケンへご相談ください！


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