仕事の話

家族信託

認知症になってしまうと、財産の取り扱いに制限がかかります。契約と言われるものは全て禁止です❗️ 賃貸管理会社でデタラメなところは家族が代筆なんてこともよく聞きますが、これは本当にやばい結末が待っています・・・そうならないように家族信託という制度をよく理解してうまく財産管理をしていきましょう❗️ 家族信託の専門家👍 ■元木センセー　司法書士法人ミラシア　https://mirasia.or.jp 　youtube➡️ https://youtube.com/channel/UCXB1M34NMIBJUnwI--LrTJQ 　twitter➡️ https://twitter.com/tsubasa_motoki 不動産センセー準レギュラー✌️ ■松尾センセー　株式会社プロサーチ（遺産相続コンセルジュ）　https://www.pro-search.jp ■twitter➡️http://twitter.com/fudousansense ■Instagram➡️ https://instagram.com/fudousansense_ フォローお願いします！ ■不動産センセー　・不動産会社代表取締役　・全日不動産協会渋谷支部理事　・五反田商店街振興組合理事　・大東建託顧問 ■不動産人助け不動産で困っている方、企画等はTwitterまたはInstagramのDMからどうぞ！その他取材等もDMでお願いいたします。 #家族信託 #認知症 #相続 #不動産 #不動産センセー #賃貸 #売買 #海外不動産投資 #融資 #銀行 #金融機関 #不動産で人助け #不要不動産 #相続対策 #税理士 #弁護士 #新規事業

基礎残し

おはようです。五反田のゆーぽーと跡地。完成は2013年だったかな。ここは建物が解体されて、基礎残したまま放置されてるからどうなるのかなぁと思ってたんです。そしたら、基礎は残したまま上に建てるらしいです‼️ え❓そんなことできるの❓最初思いましたけど、技術が発達してるしできるんだろうなぁと。でもなんで基礎の解体ができないんだろう❓と思っていたんですが理由を聞いてそうかと思いました。東急池上線の線路が近すぎて、解体の時に線路が揺れて、万が一ズレたら大事故

東京を目指す‼️上京を考えるみなさんへ。

こんばんは。私は東京出身なので、東京を目指すというのが、正直わかりませんでした。でも、周りの人間で、東京出身の人は少なく、なんで東京に来たのという話を聞きます。進学、就職、憧れ、なんとなく、環境変えたい、勝負したいなどなど、、、みんなそれぞれ理由があります。一つ言えることは、東京を目指してすごいなと😊 東京来ることが目的ではないですが、東京きた時点で、もうすごいですよ。その心の持ち方に敬意を表します😌 人生の環境って、何度も変えられるものではないで

上京組の悩み！仕事が先か？部屋が先か？

こんにちは東京で働きたい‼️一度は東京で生活したい‼️そんな人がまず一番最初にどうしたらいいの？と悩む問題。先に決めるべきは部屋か仕事か‼️の永遠のテーマの参加にしてください‼️ まずは、先に仕事を決めるとどういうことが起きるか⁉️ そもそも、仕事が先に決められるかどうか？今は、zoomなどのWeb面談が盛んに行われるこで、面談という意味では問題ありません。なので、仕事を先に決めるというのは、現実的に可能です。ただ、部屋が決まっていなければ、就職ができません。

新規事業‼️下北沢・三茶に1年間家賃無料で住めるキャンペーン

こんばんは。前にも軽く触れましたが、新規事業が6/28にリリースされます✌️ その新規登録キャンペーンでなんと！！当選者が下北沢に1年間家賃無料で住めるキャンペーンをやります‼️ しかも、冷蔵庫、洗濯機、ベット、マットレス、電子レンジはつけます！どんな物件だろう？どの辺だろ？気になる人は、応募の条件を確認🔽🔽 Twitterのフォロー、Instagramをフォローして、ウェイティング登録するだけ‼️🔽🔽🔽 Twitter/マテバ@1年間家賃無料キャンペーン

職業病【不動産屋】

私の仕事は不動産なんですが、色々な職業病があります。 ■人の住所と出身地が気になって、その住所からどんな人か行動心理まで当てたくなる病 ■人の住所聞くと近くで物件を取り扱ったことあるとやけに近隣に詳しくて話があう病 ■人の住所聞くと近くで物件を取り扱ったことあるとやけに近隣に詳しくて、ストーカーされると勘違いされる病 ■なんとなく、売却されるだろうと思ったら2〜3年くらいでほんとに売却になるのを当てる病 ■なんとなく、ここの飲食店もうすぐ退去するなと思ったら2〜3年

不動産詐欺、事後対応❗️

こんばんは。不動産業者の数は全国で12.3万社あると言われています。ちなみに、コンビニは5.3万店舗。最近、不動産業の詐欺紛いな話が多く飛び込んできます。不動産詐欺は色々な種類がありますので、特集やりますね。ご存知だと思いますが、宅建業って都道府県や国からの免許制度。なので、悪いことをしたら免許取り消しとかあります。ちなみに3年前のデータで免許取り消し、業務停止、指示の3つで208件、勧告等は603件。 800件以上はルールに対して何か抵触してます。それ

不動産相談を無料でやる理由

こんにちは。今日、不動産の無料相談をしてきました👌 トップの写真は今日のお駄賃です✌️ 私は不動産に関する相談を無料で受けてます。なんで無料なの？とか相談後にお金振り込むからとか言われるんですが、いらないんです。相談を受けることによって、色々な話を聞きます。それによって、私は経験というお金に変えられないものを得ているので、無料でもいいかなぁと思ってます。相談を有料にするほど、まだ知名度もないし、もし、知名度上がっても多分無料でやるかなぁ。無料だと、クラ

不動産センセー

住宅ローンの考え方を！安全性の話。

上京ガール・上京ボーイ達が直面する課題

こんばんば。首都圏に上京する人は年間で約13万人。上京する方の理由は様々進学、就職、憧れ、夢を叶える、やりたいことを見つける、婚活、環境をかえたいなど。この方々が直面する課題があります。それが・・・普通に転勤などの会社都合なら会社がなんとかしてくれる部分は多いんですが、上京してから仕事を探すだとかになると一気にハードルが高くなり、引越し弱者になってしまいます。寮完備！社宅あり！などの謳い文句につられて就職してみたはいいが、そこは、ブラック企業や、如何わ

五反田商店街振興組合と公式LINEアカウント

こんにちは。今日は私が理事の一員を務めさせていただいている五反田商店街のお話を。五反田商店街にマスコットキャラクターがいます。名前はごん太くん。最近、彼を露出していこうという動きになってますので、色々なところで目にするとおもいますので、おもいだしてもらえると幸いです。五反田の街はいくつもの組合がありますが、その中で一番組合員が多いのが、五反田商店街振興組合です。私は2つ担当しています。事業部とクリーン五反田。事業部は、商店街を盛り上げるためにイベントをしていま

自己紹介

初めまして。自己紹介を書いてなかったので自己紹介を。 1979年生まれ東京生まれ東京育ち現在、2児の父。趣味不動産/三度の飯より不動産というくらい不動産大好き。なんでかなって自分でも思います。サーフィン/15歳からずっとやってるけど、うまくはない(笑) 料理/これは結構自信ある。なんでも作る。イタリアン・韓国料理・タイ料理など旅行/上の子供が小学校卒業するまでに全国制覇(各都道府県で御朱印をもらう)を目標に旅行中。マガジンで公開中 20歳の時　ブラック企

不動産テックのスタートアップ

不動産業に投資をしたいという話をよく聞きます。私のところにも、そういった相談がきます。 NTTデータ不動産テック動向調査ITと不動産のいわゆる、不動産テック分野はまだまだブルーオーシャンだということで何かいい、投資案件、事業案件ありませんか？っていう話が多いです。そういった投資家が求めているのは、IoTだとか、AI使ってだとか、最新技術を使ったもの。そこにしか興味がない。たしかに大事です。IoTとAIは不動産業を便利にしてくれます。ただ、それだけが不動産業の本質

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#不動産